房屋面積補償差價未談攏 房產證辦不了
閩南網1月1日訊 要辦房產證時卻被開發(fā)商告知，需承擔12平方米的差價，這讓家住石獅晉安廣場二期的陳先生不能接受。他說，根據商品房買賣規(guī)定，自己即使要補，也只需承擔房屋合同約定的建筑面積與產權證登記的建筑面積誤差比絕對值在3%以內的差價款就可，剩下的應由開發(fā)商承擔。
開發(fā)商晉安廣場有限公司則表示，當時晉安廣場二期屬商住用地，不適用該規(guī)定，根據購房合同，差價須由業(yè)主全部承擔。
業(yè)主不補差價房產證辦不了
28歲的陳先生是石獅人，2008年，他花了約39萬買下現在住的房子，面積151.9平方米。
2012年6月，還清銀行按揭后，陳先生想拿回房產證。晉安廣場有限公司卻告知他，必須先補齊房屋面積差價才行，價格為2560元/平方米。
對此，陳先生卻不同意。他說，根據商品房買賣規(guī)定，他只需補4.5平方米就可以，剩下的要由開發(fā)商承擔。
同一幢樓的邱先生表示，他家也需要補20多平方米的差價。陳先生說，共100余戶業(yè)主需補齊差價。
開發(fā)商一半業(yè)主已交款
昨日，記者到晉安廣場二期的開發(fā)商晉安廣場有限公司了解情況。該公司的房產證經辦人陳列希先生表示，晉安廣場二期屬于商住用地，2003年始建時屬無資質開發(fā)，陳先生所說的商品房買賣規(guī)定并不適用于他們這個房產。
況且，《購房合同書》寫明：商品房建筑面積最終以產權證注明為準，若有偏差，房價款總額按實際面積調整。根據合同約定，超出的面積需要業(yè)主補償其中的差價。
他說，目前100多戶業(yè)主已有60戶交齊補償款，最晚2013年1月底可以拿到房產證。
部門需雙方協(xié)商解決
石獅市住建局的張副局長稱，當年晉安廣場二期確實屬于無資質開發(fā)。2012年6月份，該局召開會議研究決定，要求開發(fā)商按照建筑面積補交每平方米30元的相關規(guī)費，住建局才予以同意辦理房屋產權分割轉讓登記。
張副局長說，按照規(guī)定，開發(fā)商現在有權為晉安廣場二期的房屋產權分割，按戶主數分戶辦理房屋產權證。但因晉安廣場二期開發(fā)時的歷史特殊性，辦理房產證要補交多少房款，這還需由開發(fā)商和業(yè)主之間協(xié)商解決。（海峽都市報閩南版見習記者 廖海霞）
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