“2010年，我以12000元/平方米的價格購買了水岸假日的單身公寓。愿意買下當(dāng)時的‘高價房’，是因?yàn)殚_發(fā)商承諾我們可以不用自己出錢付銀行按揭，還能拿租金?？墒?，從去年8月起，我們就再也沒有收到過租金了。”近日一位不愿具名的市民向記者報(bào)料。

　　業(yè)主們原本期待付完單身公寓的首付，就能坐收房子與房租?？梢幌χg，開發(fā)商“變臉”搞失蹤，房子被租給了其他酒店。業(yè)主們的月供到底誰來付？

酒店外景

　　高價賣房再回收出租 業(yè)主中了免月供圈套？

　　多位購買了位于市區(qū)江濱北路水岸假日單身公寓的市民向記者提供了5年前的租賃合同。當(dāng)時，開發(fā)商告知業(yè)主，將在該樓開設(shè)酒店，房子將被裝修成酒店房間。

　　合同上顯示，業(yè)主們與泉州市豐澤區(qū)清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，及波特曼（福建）酒店投資管理有限公司(由開發(fā)商注冊并負(fù)責(zé)運(yùn)營，后因故酒店沒有開起來)確定了2010年至2022年的租賃期。租賃價格逐年遞增，一位房屋面積在50平方米左右的業(yè)主，在合同期間能夠收到的總租金大概為17萬元左右。

　　“每月的租金大概是80元/平方米，當(dāng)時購買的房價大約為12000元/平方米。5年前在江濱路，這樣的價格是非常高的。大家都是為了投資，如果不是開發(fā)商從交房開始就付租金，等于只要出首付就能賺一套房子，我應(yīng)該不會買這個房子。目前，將房子租給房地產(chǎn)公司的業(yè)主大概有70戶。”一位業(yè)主表示說。

　　2014年3月，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房子所在的大樓開設(shè)了一家匯金假日酒店（波特曼酒店沒開起來后，匯金假日酒店找開發(fā)商租賃場所并入駐）。 在業(yè)主們以為租金收入能夠更加穩(wěn)定之時，卻遇上了麻煩。清源房地產(chǎn)公司在沒有任何通知的情況下不再支付每月80元/平方米的房租。從2014年8月起，業(yè)主們開始收不到租金。

　　多次找到房地產(chǎn)公司的業(yè)主們只得到了一個答案，公司沒有錢可以支付租金。本想找到公司負(fù)責(zé)人，沒想到法人代表已不知蹤影。其他工作人員卻無法對任何事拍板。

　　“如果開發(fā)商不再支付租金給我們，月供怎么辦？當(dāng)時免月供的營銷方式吸引了我們，現(xiàn)在看來是不是一個賣房圈套？”一位業(yè)主說。

　　拉橫幅維權(quán)要租金 6業(yè)主被告侵犯酒店名譽(yù)權(quán)

　　多次找開發(fā)商要錢未果，業(yè)主們選擇找到正在營業(yè)的匯金假日酒店。但是，匯金并未與業(yè)主直接簽訂合同，而是將租金給了開發(fā)商，無法直接向業(yè)主支付每月80元/平方米的租金。

　　“可是，他們用的是我們的房子。我們曾經(jīng)三次找酒店協(xié)商要求支付租金，但是都沒有達(dá)成滿意的結(jié)果。酒店方表示，他們最多只能支付每月30元/平方米的租金，部分還得用酒店消費(fèi)券抵。這和之前合同上簽訂的租金差距實(shí)在太大，我們無法接受。”一位業(yè)主說。

　　無奈之下，幾名業(yè)主到酒店門口拉起了討錢的橫幅，在維權(quán)的過程中影響到匯金假日酒店的日常經(jīng)營。不久之后，他們收到了豐澤區(qū)法院東湖法庭的傳票。匯金假日酒店將其中6名業(yè)主告上法庭。

　　匯金假日酒店表示，幾十名業(yè)主四次在酒店門口拉起“還我血汗錢”的橫幅，并用高音喇叭高喊“還我血汗錢”，堵占酒店大堂和電梯，影響酒店的日常營業(yè)，并對酒店聲譽(yù)造成影響，遂告業(yè)主侵犯了名譽(yù)權(quán)，要求賠償。

　　業(yè)主們也看到了匯金假日酒店與清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的合同。合同上規(guī)定，匯金假日酒店向清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付每月20元/平方米的租金，與業(yè)主簽訂的每月80元/平方米相去甚遠(yuǎn)。

　　雙方拿著各自的合同，協(xié)商陷入了僵局。業(yè)主們在維權(quán)無望之時成了被告，匯金假日酒店也表示了自己的委屈，無法對開發(fā)商之前與業(yè)主簽訂的合同負(fù)責(zé)。

　　開發(fā)商法人代表不見蹤影 工作人員無法拍板

　　昨日，記者來到水岸假日，多方聯(lián)系之下只找到了物業(yè)管理公司的一位女性負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛的確存在。

　　“現(xiàn)在，清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司只留下了財(cái)務(wù)人員和兩三個處理房屋產(chǎn)權(quán)的工作人員在水岸假日。但是，這些工作人員的上班時間是不固定的，因?yàn)楣疽呀?jīng)發(fā)不出工資了，他們只是有時候過來處理一些事務(wù)。”物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說。

　　她表示，開發(fā)商的經(jīng)營狀況不妙，業(yè)主如果要維權(quán)可以通過匯金假日酒店，看是否能夠通過酒店方聯(lián)系到開發(fā)商的負(fù)責(zé)人。“現(xiàn)在房地產(chǎn)公司的老板也找不到了，相信大家都知道這個情況。這些工作人員沒有辦法拍板這些大事，他們連工資都領(lǐng)不到。”她對開發(fā)商的現(xiàn)狀直言不諱。

　　記者試圖通過物業(yè)公司找到位于水岸假日辦公的財(cái)務(wù)人員，但是物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，工作人員不在，他們也無法進(jìn)入辦公室。開發(fā)商有委托人專門處理與業(yè)主之間的租金糾紛，但是他們并沒有聯(lián)系方式。

　　幾位向早報(bào)記者報(bào)料的業(yè)主也表示，多次到清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室尋找負(fù)責(zé)人未果，只有工作人員在。工作人員表示，因?yàn)楣窘?jīng)營不善，老板不見蹤影，租金問題無法解決。