泉州水岸假日開發(fā)商“失蹤” 70名業(yè)主中免月供圈套？
酒店的不少房間是向業(yè)主租來的
匯金酒店盼早日解決糾紛 可與業(yè)主簽補充協(xié)議
昨日下午，匯金假日酒店的孫朝陽營銷副經(jīng)理接受了早報記者的采訪。他表示，匯金假日酒店于2013年找清源房地產(chǎn)開發(fā)公司租下了該大樓，投入5000萬元進(jìn)行裝修，酒店于去年3月開始試營業(yè)。
“和開發(fā)商簽訂租賃合同時，我們并不清楚他們和業(yè)主間會有這么多后續(xù)的糾紛。當(dāng)時簽訂的是每月20元/平方米。我們不知道開發(fā)商和業(yè)主簽訂的租金不僅高，還逐年遞增。目前，水岸假日房子的租金大概每月27元/平方米。”孫朝陽說。
去年，意識到開發(fā)商有經(jīng)營不善，無法向業(yè)主支付租金的問題后，匯金酒店在支付一年租金后，于2014年8月停止向開發(fā)商支付租金。
“我們知道業(yè)主從去年8月開始就收不到租金后，就不敢把錢打到開發(fā)商的戶頭上了。因為開發(fā)商的戶頭已經(jīng)被凍結(jié)，酒店有部分未售出的房間也已經(jīng)抵押給擔(dān)保公司，肯定沒有辦法向業(yè)主支付租金了。沒有想到，業(yè)主們的反應(yīng)那么激烈。我們試圖和業(yè)主協(xié)商，支付每個月30元/平方米的租金，但是大部分業(yè)主并不同意。作為酒店，我們也希望趕緊解決糾紛，不要影響到酒店的正常運營。”他說。
孫朝陽稱，目前已有十幾位業(yè)主與酒店簽訂了一份補充協(xié)議。從他提供的協(xié)議上看，酒店支付給業(yè)主每月30元/平方米的租金。清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和波特曼（福建）酒店投資管理公司也在補充協(xié)議上作為立協(xié)議人身份出現(xiàn)，并蓋下了公章。
“但是，還有很多業(yè)主沒有辦法接受前后月租的差距，不愿意接受這個協(xié)議。”孫朝陽說。
■律師說法
波特曼被吊銷執(zhí)照 股東應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任
早報法律顧問團(tuán)李禎棟律師表示，業(yè)主們可以向清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和波特曼（福建）酒店投資管理公司提起訴訟，要求其賠償和終止合同。
“業(yè)主們的合同不是和匯金假日酒店簽訂的，無法直接起訴酒店要求賠償。目前，波特曼（福建）酒店投資管理公司已經(jīng)被吊銷執(zhí)照，但還沒有注銷。因此，酒店的另外2名股東也應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。”李律師說。
另外，業(yè)主們走法律途徑，法院宣判終止與清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和波特曼（福建）酒店投資管理公司的租賃合同之后，業(yè)主們可與匯金假日酒店協(xié)商租金，重新簽訂合同。（記者 李菁 石勇 文/圖）
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