泉州水岸假日開(kāi)發(fā)商“失蹤” 70名業(yè)主中免月供圈套？

來(lái)源:東南早報(bào) 2015-03-31 10:01 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

酒店的不少房間是向業(yè)主租來(lái)的

匯金酒店盼早日解決糾紛可與業(yè)主簽補(bǔ)充協(xié)議

　　昨日下午，匯金假日酒店的孫朝陽(yáng)營(yíng)銷(xiāo)副經(jīng)理接受了早報(bào)記者的采訪。他表示，匯金假日酒店于2013年找清源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司租下了該大樓，投入5000萬(wàn)元進(jìn)行裝修，酒店于去年3月開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。

　　“和開(kāi)發(fā)商簽訂租賃合同時(shí)，我們并不清楚他們和業(yè)主間會(huì)有這么多后續(xù)的糾紛。當(dāng)時(shí)簽訂的是每月20元/平方米。我們不知道開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的租金不僅高，還逐年遞增。目前，水岸假日房子的租金大概每月27元/平方米。”孫朝陽(yáng)說(shuō)。

　　去年，意識(shí)到開(kāi)發(fā)商有經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法向業(yè)主支付租金的問(wèn)題后，匯金酒店在支付一年租金后，于2014年8月停止向開(kāi)發(fā)商支付租金。

　　“我們知道業(yè)主從去年8月開(kāi)始就收不到租金后，就不敢把錢(qián)打到開(kāi)發(fā)商的戶頭上了。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的戶頭已經(jīng)被凍結(jié)，酒店有部分未售出的房間也已經(jīng)抵押給擔(dān)保公司，肯定沒(méi)有辦法向業(yè)主支付租金了。沒(méi)有想到，業(yè)主們的反應(yīng)那么激烈。我們?cè)噲D和業(yè)主協(xié)商，支付每個(gè)月30元/平方米的租金，但是大部分業(yè)主并不同意。作為酒店，我們也希望趕緊解決糾紛，不要影響到酒店的正常運(yùn)營(yíng)。”他說(shuō)。

　　孫朝陽(yáng)稱，目前已有十幾位業(yè)主與酒店簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議。從他提供的協(xié)議上看，酒店支付給業(yè)主每月30元/平方米的租金。清源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和波特曼（福建）酒店投資管理公司也在補(bǔ)充協(xié)議上作為立協(xié)議人身份出現(xiàn)，并蓋下了公章。

　　“但是，還有很多業(yè)主沒(méi)有辦法接受前后月租的差距，不愿意接受這個(gè)協(xié)議。”孫朝陽(yáng)說(shuō)。

■律師說(shuō)法

波特曼被吊銷(xiāo)執(zhí)照股東應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

　　早報(bào)法律顧問(wèn)團(tuán)李禎棟律師表示，業(yè)主們可以向清源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和波特曼（福建）酒店投資管理公司提起訴訟，要求其賠償和終止合同。

　　“業(yè)主們的合同不是和匯金假日酒店簽訂的，無(wú)法直接起訴酒店要求賠償。目前，波特曼（福建）酒店投資管理公司已經(jīng)被吊銷(xiāo)執(zhí)照，但還沒(méi)有注銷(xiāo)。因此，酒店的另外2名股東也應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。”李律師說(shuō)。

　　另外，業(yè)主們走法律途徑，法院宣判終止與清源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和波特曼（福建）酒店投資管理公司的租賃合同之后，業(yè)主們可與匯金假日酒店協(xié)商租金，重新簽訂合同。（記者李菁石勇文/圖）

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