公報(bào)未直接提及房地產(chǎn)調(diào)控

　　專家解釋，公報(bào)一般不會(huì)涉及到具體行業(yè)

　　與外界期待有所不同，此次三中全會(huì)公報(bào)未直接提及“房地產(chǎn)調(diào)控”。業(yè)內(nèi)人士昨日對(duì)南都記者分析，未涉及并不代表不改革。公報(bào)中所提及的“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”以及財(cái)稅體制改革等舉措，都將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

　　歷次公報(bào)均未直接提樓市

　　南都記者統(tǒng)計(jì)，事實(shí)上，從十一屆三中全會(huì)至今，歷次三中全會(huì)公報(bào)，均未直接提及房地產(chǎn)市場(chǎng)。但在會(huì)后公布的《決定》中，有的則會(huì)涉及，比如十四屆三中全會(huì)后發(fā)布的《中共中央關(guān)于建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》中就提出“規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)”，并指出了具體改革措施。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受南都記者采訪時(shí)都表示，公報(bào)是全會(huì)通過(guò)的決定的高度概括，著眼于全局性改革，不會(huì)涉及到任何一個(gè)具體的行業(yè)。

　　“未涉及并不代表不改革”

　　陳國(guó)強(qiáng)和顧云昌認(rèn)為，雖然三中全會(huì)沒(méi)有具體提及房地產(chǎn)調(diào)控，但公報(bào)中部署的全局性的改革措施，毫無(wú)疑問(wèn)是適用于房地產(chǎn)業(yè)的，將對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。

　　三中全會(huì)召開(kāi)前的中央政治局學(xué)習(xí)(10月29日)中，中共中央總書(shū)記習(xí)近平已明確強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，要處理好政府提供公共服務(wù)和市場(chǎng)化的關(guān)系、住房發(fā)展的經(jīng)濟(jì)功能和社會(huì)功能的關(guān)系、需要和可能的關(guān)系、住房保障和防止福利陷阱的關(guān)系。

　　顧云昌表示，這一講話，也正說(shuō)明了中央對(duì)住房問(wèn)題的政策方向，即政府為主提供住房保障，市場(chǎng)為主滿足多層次需求。

　　陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，通過(guò)一系列舉措，中央對(duì)房地產(chǎn)新政的思路和指向也可見(jiàn)一斑。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控或分區(qū)差別化調(diào)控的思路已經(jīng)逐步明確，不同城市和不同的區(qū)域市場(chǎng)要立足于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況出臺(tái)針對(duì)性措施。

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