閩南網(wǎng)5月8日訊 昨天,家住豐澤城東冠亞凱旋門小區(qū)的許女士,撥打海都熱線通95060怒訴,前幾日的那場暴雨,讓小區(qū)15號樓的兩部電梯進水出故障,而罪魁禍首是樓頂?shù)倪`建。海都記者走訪發(fā)現(xiàn),該小區(qū)樓頂大有文章:公共露臺上違建五花八門,有水泥房,有玻璃房。豐澤執(zhí)法部門則透露,小區(qū)二十多棟樓,已發(fā)現(xiàn)6棟樓存在樓頂違建,但屢拆不止。

15號樓頂層違建還在繼續(xù)
事件:樓頂違建致電梯進水?
家住15號樓28層的杜先生說,下暴雨那天,兩個電梯簡直成了水簾洞。杜先生說,電梯以前也常壞,但漏水這么嚴重還是第一次。
小區(qū)物業(yè)福建艾嘉物業(yè)管理有限公司一經理表示,當天暴雨后,兩部電梯都進水了,經排查發(fā)現(xiàn)水是從30層一戶業(yè)主家流出的。因為該戶正在裝修,門窗未關閉,排水系統(tǒng)也尚未打開,暴雨就從門窗飄入,再從大門門縫流出灌進電梯。目前已修好一部電梯,另一部正在聯(lián)系維修事宜。
記者來到樓頂?shù)墓猜杜_,露臺上的確有多處加蓋,原本寬敞的露臺被擠占了大部分。這些加蓋房貼著和樓棟外墻一樣的瓷磚,有的還分割成多個房間,其中一個房間的樓板有一個洞,有樓梯與30層的商品房相連。
兩名工人正在露臺上鋪設地磚。工人介紹,露臺上的違建都是30層的住戶們加蓋的,有些蓋好很多年了,有些剛蓋,就被舉報拆除了,“拆了補,補了拆,像躲貓貓似的,其實每棟樓都有”。
家住30層的一戶業(yè)主承認,她家也在樓頂加蓋了一層,“以前也被拆過,但我們又補起來了”。該業(yè)主知道這樣是違建,但她認為,當初買頂樓時,售樓人員答應有權使用露臺用來加蓋。
走訪中,不少業(yè)主表示,小區(qū)物業(yè)對頂樓的違建睜一只眼閉一只眼,每次都是業(yè)主向執(zhí)法局舉報。物業(yè)經理也承認,小區(qū)內一些樓棟的確存在違建,但物業(yè)也制止不了,只能配合執(zhí)法隊員。
執(zhí)法部門:今年以來已經查處多次
提到冠亞凱旋門小區(qū),豐澤區(qū)執(zhí)法局城東執(zhí)法中隊的蔡中隊長長嘆一口氣,“這問題存在很多年了,跟貓捉老鼠一樣”。小區(qū)二十多棟樓內,目前執(zhí)法隊員發(fā)現(xiàn)有6棟存在樓頂違建,今年以來,已經查處多次。
蔡隊長拿出執(zhí)法記錄,5月2日,執(zhí)法隊才拆除了冠亞凱旋門小區(qū)18號樓的樓頂違建。蔡隊長說,之所以該小區(qū)違建如此猖狂,其實和物業(yè)的姑息有關。違建在樓頂,執(zhí)法人員日常巡邏很難發(fā)現(xiàn)。對于正在進行中的違建,執(zhí)法隊接到居民舉報后,都會立即前往現(xiàn)場拆除。但對于一些早期成形的違建,大型機器上不去,執(zhí)法隊只能人工拆除,無從下手。
執(zhí)法隊員介紹,樓頂公共露臺屬于全體業(yè)主共有,私搭私建不僅破壞小區(qū)整體景觀,稍有不慎就會破壞防水層導致漏水。嚴重的是,有些頂樓通道屬于消防通道,被違建堵塞后,一旦發(fā)生火災后果不堪設想。執(zhí)法隊近期將再次前往冠亞凱旋門小區(qū),對樓頂違建進行處理。他希望物業(yè)和居民發(fā)現(xiàn)有違建,能第一時間通知執(zhí)法局,及時拆除。
泉中律師事務所林培德律師提醒,房地產商在售賣樓房時,常常向購買者口頭許諾贈送某些面積的使用權。實際上,樓頂?shù)墓猜杜_是屬于全體業(yè)主共有的,房地產商無權將其贈與某業(yè)主,哪怕是將此約定寫入買賣合同,也是無效條款。業(yè)主如有損失,可以走法律途徑起訴開發(fā)商。(海都記者 喻蘭 夏鵬程 文/圖)