泉州圣湖小區(qū)欲恢復菜市場要求業(yè)主拆后門讓路引爭議

來源:東南早報 2015-03-24 09:23 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

居民不太愿意把這后門往內(nèi)移，認為不能隨意占用小區(qū)公共用地。

居委會只是讓業(yè)主共用通道建議將門內(nèi)移

　　“那里原來就是通道，我們是讓業(yè)主開放出來共用，大門移到里面會更安全些。”圣湖社區(qū)居委會書記洪碧清說，原來圣湖小區(qū)20幢綜合樓一二樓都是菜市場，“農(nóng)改超”后許多商販便把攤位擺在了路邊，造成圣湖小區(qū)周邊交通擁堵，為了解決這一難題，政府要求恢復小區(qū)菜市場，現(xiàn)在農(nóng)房公司已經(jīng)建了31個攤位先安置部分攤販。但菜市場需要門，后門那通道可以共用，出于對小區(qū)的安全考慮，所以讓業(yè)主把后門往內(nèi)移。

　　農(nóng)房公司工程部黃科長則稱，20幢綜合樓在后門方向有一個樓梯口，原來那個門就在樓梯口前面，后來業(yè)主才把后門建到外面來的。“我們只是要求他們把后門遷到原來的位置，也就是現(xiàn)在的后門往小區(qū)內(nèi)移6米左右的樣子。”黃科長說，這樣既考慮到業(yè)主的實際需要，保障小區(qū)安全，又能讓菜市場暢通何樂而不為。

　　而且那是消防通道，他認為業(yè)主把消防通道圍起來也是不合理的。“因為社區(qū)跟業(yè)主接觸比較多，我們已經(jīng)交由社區(qū)處理，能夠協(xié)商解決最好，不行的話我們只能上報執(zhí)法部門處理了。”黃科長說，至于那塊地是否業(yè)主公攤部分，他表示不清楚。

律師小區(qū)內(nèi)的空地使用權歸全體業(yè)主共有

　　記者咨詢了早報法律顧問張傳江，他表示，若能確定這塊地為小區(qū)用地，在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)，則該空地屬于小區(qū)公共用地，其使用權屬全體業(yè)主共有，其他人均無權支配，也無權改變規(guī)劃用途。即使是小區(qū)開發(fā)商也只能按照原來的規(guī)劃進行，不得擅自更改。

　　“小區(qū)原來規(guī)劃菜市場時應該就有規(guī)劃通道，如今政府要求恢復菜市場，那些配套的通道也應恢復起來，而不是改變原來的規(guī)劃，或擅自改用其他用地。”張傳江說，小區(qū)為了方便管理，設置鐵門無可厚非，若要說那是消防通道，設置鐵門不符合消防部門規(guī)定，那也應由消防部門責令糾正整改，而不是其他人。（記者張金華/文石勇/圖）

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