物價局：業(yè)委會自治小區(qū) 收費不受監(jiān)督

　　“小區(qū)停車費，業(yè)主每月只收20元，租戶卻要收200元，這樣合理嗎？”昨日，市民洪女士向本社熱線96339反映，市區(qū)圣湖小區(qū)20號樓，租戶被告知每月停車要交200元停車費，是業(yè)主繳費的10倍。對此，市物價局表示，業(yè)委會自治的小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會協(xié)商制定，不受部門監(jiān)管。

（網(wǎng)圖）

租戶 停車費相差太大 不公平難接受

　　市民洪女士為方便孩子讀書，今年9月份租住了市區(qū)圣湖小區(qū)20號樓的一套房子。

　　20號樓是在圣湖小區(qū)外獨立的一個小區(qū)，幾年前由業(yè)主成立業(yè)主委員會自行接手管理。洪女士入住后被告知小車停車每月要交200元，與此同時，業(yè)主每月只要交20元停車費。

　　“我本來和業(yè)主協(xié)商好，物業(yè)費和停車費由業(yè)主幫我交，但業(yè)委會提出業(yè)主不居住在小區(qū)里，繳費要由租戶承擔(dān)，停車費也要以200元標(biāo)準(zhǔn)來收。”洪女士認為不論業(yè)主還是租戶，大家同住一個小區(qū)，而且租戶也是照常繳納物業(yè)費的，偏偏在停車費一項上“區(qū)別”對待，有失公平。

業(yè)委會 停車費由業(yè)主一起協(xié)商制定

　　記者進行了走訪，該小區(qū)一保安說，小區(qū)住戶近50戶，租戶有十多戶，小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有停車位40多個。“一些業(yè)主交了停車費，但很少在小區(qū)居住停車，有的租戶有兩三輛車，覺得停車費貴，把車停在小區(qū)外。”

　　業(yè)委會成員吳女士說，小區(qū)收取的物業(yè)管理費和停車費都用于小區(qū)日常的衛(wèi)生和治安管理。之前租戶的停車費是每月300元，“周邊一些小區(qū)也是這個價格，后面考慮到一些租戶認為價格貴，不將車停小區(qū)內(nèi)，小區(qū)收入減少，才調(diào)到200元。這些都是業(yè)主一起協(xié)商制定的”。

　　吳女士說，明年1月后，可能還會協(xié)商將租戶停車費下調(diào)，這也是考慮到小區(qū)要有足夠的經(jīng)費收入維持正常運作。

物價局 業(yè)委會自治的小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)自定

　　有業(yè)主說，該小區(qū)以前的物業(yè)撤出后，業(yè)主表決成立了業(yè)委會，承擔(dān)了小區(qū)日常的衛(wèi)生和治安管理工作，對于停車費，業(yè)主享受一些優(yōu)惠是可以的。

　　很多租戶卻認為，租戶也要每月支付物業(yè)管理費，配合小區(qū)的管理。停車費貴一點也沒有太大意見，但如此大的差距難以接受。

　　就此問題，記者咨詢泉州市物價局價格管理科，工作人員表示，小區(qū)如由業(yè)主委員會自行管理，業(yè)委會制定的管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)是征得全體業(yè)主同意的，這不在物價部門的監(jiān)管范圍內(nèi)。對此業(yè)主包括租戶就要一起遵守，如有問題就提出一同協(xié)商解決。

　　“業(yè)委會這樣做對租戶是明顯的不公平。”早報律師顧問團葛寧律師稱，收取停車費屬于業(yè)委會的自治范圍內(nèi)，一般會考慮到業(yè)主的利益定下收費標(biāo)準(zhǔn)，但這個差距實在過大。停車位作為小區(qū)的公共資源，可以通過控制外來車輛進入來保護，但對業(yè)主和租戶享受這一資源應(yīng)該一視同仁。租戶如果對此有異議，可以通過租房業(yè)主向業(yè)委會或社區(qū)居委會反映解決。（記者 許奕梅）