閩南網(wǎng)12月2日訊 大雨斷斷續(xù)續(xù)，持續(xù)了一個上午，但絲毫沒有影響厝邊前來咨詢的熱情。上周五上午，泉州東街福中路和平社區(qū)，海都律師團在雨中搭建了一個簡易的法律咨詢中心，接受厝邊咨詢。

律師咨詢

　　和平社區(qū)位于鯉城老城區(qū)，這里的居民樓，大多有幾十年的歷史。厝邊王阿婆住的老宅，就是2000年買的一棟二手房。王阿婆說，這棟房子買時，還沒有土地證一說，所以賣房人過戶時，只給了自己房產(chǎn)證，沒有土地證。她現(xiàn)在上了歲數(shù)，身體也不大好，開始擔(dān)心這棟房子，“沒有土地證，我的房子能轉(zhuǎn)手嗎？如果我百年之后，兒孫還能繼承嗎？”王阿婆向律師說出了自己的心結(jié)。

　　“阿婆您放心，這房子產(chǎn)權(quán)是你的，后人自然有繼承權(quán)。”吳美蓉律師一邊安慰阿婆，一邊給她分析相關(guān)法律法規(guī)。吳律師解釋，只有房產(chǎn)證、沒有土地證的情況，還得區(qū)分很多種情形，很多以前舊的商品房都沒有析分小土地證，之后慢慢規(guī)范，才辦理了小土地證。

　　至于房產(chǎn)交易，吳律師介紹，現(xiàn)在泉州新建的商品房一般要求辦理雙證，即房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，這樣權(quán)屬才算完整，才能將房屋進行買賣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人，都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

　　吳律師建議王阿婆，向房屋所在地的國土資源局查詢該商品房的土地登記情況，并積極與開發(fā)商溝通反映情況，如果阿婆所購買的商品房土地權(quán)屬清楚，使用權(quán)歸屬開發(fā)商，是可以依照法定程序，申請辦理分戶土地使用權(quán)證的。

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　　律師團解答

　　辦離職手續(xù)期間，仍正常上班，能拿到工資嗎？

　　一網(wǎng)友：今年8月，我老婆應(yīng)聘到一家服裝店上班，當(dāng)時沒簽勞動合同。但因為我家小孩沒人帶，我老婆在10月10日，就以口頭形式向店長提出辭職，現(xiàn)在已經(jīng)一個月了，他們店長以當(dāng)時沒向督導(dǎo)匯報為由，不讓走人，說沒經(jīng)同意離職不給發(fā)工資。我想咨詢一下，我老婆10月30日就離職，那從10月10日提出辭職至10月30日這20天的工資，可以拿到嗎？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳美蓉：根據(jù)您的陳述，由于沒有簽訂勞動合同，如果商場也沒有具體規(guī)范落實關(guān)于辭職的相關(guān)規(guī)章制度，你老婆在10月10日口頭提出辭職申請符合相關(guān)規(guī)定，而在10月10日至30日這段期間仍然正常上班的話，是可以拿到工資的。

　　未婚生子后，男友移情別戀，分手時能分割財產(chǎn)嗎？

　　一網(wǎng)友：我和老公沒有結(jié)婚就生了一個女兒，現(xiàn)在又懷孕了，在懷孕期間他出軌了，我拿到了他微信聊天的記錄，他也承認了。我想問，如果我現(xiàn)在離開他，是不是不能拿到任何財產(chǎn)？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳美蓉：由于你們沒有登記結(jié)婚，屬于同居生子，沒有婚姻的保護，很難要求同居期間過錯方賠償。如果是屬于男方的個人財產(chǎn)你是拿不到的，但是對于你們同居期間的共同財產(chǎn)可以依法要求分割，對于非婚生子女可以要求雙方都盡到撫養(yǎng)義務(wù)。（海都記者 韓影 田米 文/圖）

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