【律師團(tuán)解答】

　　70歲老人的疑惑：

　　自己是抱養(yǎng)的兒子，能和兄弟分老家的宅基地嗎？

　　翁先生：我今年70歲了，當(dāng)年是被抱養(yǎng)的。1980年，我和幾個(gè)兄弟（養(yǎng)父母所生），在養(yǎng)父母留下的宅基地上合資建了房子。請(qǐng)問(wèn)，如果這塊地賣(mài)了，我和兄弟們能平分嗎？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳家洪：《婚姻法》第二十六條規(guī)定：國(guó)家保護(hù)合法的收養(yǎng)關(guān)系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女間的權(quán)利和義務(wù)，適用本法對(duì)父母子女關(guān)系的有關(guān)規(guī)定?！独^承法》第十條規(guī)定：第一順序繼承人是配偶、子女、父母，該條還規(guī)定本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母以及有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！痘橐龇ā泛汀独^承法》的相關(guān)規(guī)定，明確了養(yǎng)子女與婚生子女享有平等的權(quán)利和義務(wù)。如果養(yǎng)子女的養(yǎng)父母死亡，對(duì)養(yǎng)父母生前的合法個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，享有與養(yǎng)父母的婚生子女同樣的權(quán)利，均屬第一順序繼承人。

　　工作兩年被辭退，公司只補(bǔ)償一個(gè)月工資？

　　汪先生：我在一家公司工作了兩年多，今年8月31日，我的頂頭上司發(fā)短信給我，讓我不用再過(guò)去上班了。我有向勞動(dòng)部門(mén)求助，但公司只愿意多支付我一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。我想問(wèn)一下，這樣合理嗎？我可以主張幾個(gè)月的工資作為補(bǔ)償？另外，我們還有一個(gè)口頭約定的績(jī)效獎(jiǎng)金，這部分補(bǔ)償我要怎么爭(zhēng)取呢？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳家洪：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十七條“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。6個(gè)月以上不滿(mǎn)1年的，按1年計(jì)算；不滿(mǎn)6個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”之規(guī)定，公司只支付你1個(gè)月工資作為補(bǔ)償，不符合法律規(guī)定，你至少可以得到兩個(gè)半月以上的工資補(bǔ)償；如果要爭(zhēng)取得到口頭約定的績(jī)效獎(jiǎng)金，你應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，證明績(jī)效獎(jiǎng)金約定的存在及獎(jiǎng)金的數(shù)額。

　　開(kāi)發(fā)商延期交房，要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？

　　一網(wǎng)友：我在南安水頭鎮(zhèn)買(mǎi)了一套房子，約定今年5月交房，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)由于水電原因，要延遲到年底12月才能交房。請(qǐng)問(wèn)，我該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳家洪：水電原因不是開(kāi)發(fā)商逾期交房的抗辯事由，即水電原因?qū)е掠馄诮环坎荒苊獬_(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商逾期交房已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以就其違約和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不了，你可以根據(jù)合同的相關(guān)約定向人民法院起訴，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)補(bǔ)償。

　　承包方趕工出事故，房東要負(fù)責(zé)嗎？

　　李先生：我在晉江新塘，房子經(jīng)政府批準(zhǔn)可以翻建，我將工程承包給別人，但在加建最后一層時(shí)，設(shè)施被風(fēng)吹倒了，還砸到別人家的東西，需要賠償。請(qǐng)問(wèn)，這種情況，承包方是否應(yīng)該負(fù)全部責(zé)任？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳家洪：你將房子翻建工程發(fā)包給別人，你與承包方達(dá)成的是承攬合同法律關(guān)系。如果承包方是有建房資質(zhì)的公司，設(shè)施被風(fēng)吹倒砸壞他人東西的賠償責(zé)任由承包方承擔(dān)。如果你將工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，你存在一定過(guò)錯(cuò)，也須和承包人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

海都互助會(huì)的微信服務(wù)號(hào)二維碼

　　小貼士

　　如何聯(lián)系互助會(huì)

　　1.打開(kāi)微信客戶(hù)端，點(diǎn)擊主界面右上角的“+”選擇“掃一掃”

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（海都記者 韓影 海都見(jiàn)習(xí)記者 劉淑清 文/圖）