泉州石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補助標準確定

低收入群體每戶多補不超4.8萬元

　　泉州市將用五年時間完成全市1.61億平方米石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)，涉及居住人口301萬人。今年作為全市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的啟動年，必須完成總量10%的改造任務(wù)和10個示范項目的試點。

　　泉州西郊、鯉城延陵、泉港龍山、臺商投資區(qū)湖東、晉江鞋都、石獅靈山、南安岑兜、惠安松溪、安溪澇港、永春岵山等10個示范項目要完成開工前期手續(xù)，明年1月前爭取全面動工。目前，全市各地均已啟動石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。

　　泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造量大面廣，省、市關(guān)于石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的相關(guān)扶持政策文件出臺后，引起市民的廣泛關(guān)注。就市民關(guān)心的改造過程中相關(guān)問題，記者請市石改辦一一進行了解答。

1.哪些石結(jié)構(gòu)房屋可申請改造？

　　答：城市規(guī)劃區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，未納入五年內(nèi)改造計劃，或規(guī)劃進行成片改造但超過五年未實施，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的石結(jié)構(gòu)房屋，在符合規(guī)劃要求，并留足道路及公共設(shè)施空間的前提下，均可申請自行改造。

　　位于五年內(nèi)改造、近期重點建設(shè)范圍以及市、縣、鎮(zhèn)一級主干道控制范圍區(qū)域內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋，可按程序辦理用地和建設(shè)手續(xù)，組織異地建設(shè)。

2.石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補助標準是多少？向哪個部門申請？

　　答：（1）位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍的成片石結(jié)構(gòu)房屋改造，可申請納入城市棚戶區(qū)改造，獲得以下補助：①約6000元/套的棚戶區(qū)改造補助，受理申請部門：住建、財政；②約6000元/套的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助，受理申請部門：發(fā)改。

　?。?）城市零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請納入城市棚戶區(qū)改造，獲得約6000元/套的棚戶區(qū)改造補助，受理申請部門：街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請納入造福工程，獲得3000元/人的補助，每戶補助不低于10000元，受理申請部門：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

　?。?）城市低收入家庭、農(nóng)村五保戶和低保戶家庭等低收入群體在（1）、（2）項補助的基礎(chǔ)上，還可獲得12000元/人（其中：縣級財政補助8000元/人，市級財政4000元/人）、最高不超過48000元/戶的補助，受理申請部門：街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

　?。?）上述補助標準將根據(jù)中央、省、市、縣當(dāng)年度下達的補助標準進行調(diào)整。

3.沒有合法用地手續(xù)的農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋可補辦用地手續(xù)嗎？

　　答：對于農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋符合“一戶一宅”規(guī)定，也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，但沒有合法用地手續(xù)且已使用的建設(shè)用地，依照下列方式進行處理：

　?。?）1986年12月31日之前使用的土地，由市、縣（區(qū)）人民政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見書，依照原國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進行確權(quán)后，由市、縣（區(qū)）人民政府辦理土地確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

　?。?）用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后，符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃，已與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并進行補償，且未因征地補償安置等問題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無不同意見的，可按照土地管理法律政策有關(guān)規(guī)定落實處理（處罰）后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。

4.農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造能申請貸款嗎？

　　答：可以。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可到泉州農(nóng)商銀行及其全市各地附屬機構(gòu)，登記申請新農(nóng)村住房集體建設(shè)項目貸款、新農(nóng)村建設(shè)個人住房貸款、農(nóng)房抵押貸款、農(nóng)房裝修貸款等專項貸款。貸款金額最高不超過改造投入款的50%，單筆金額一般不超過30萬元。貸款期限一般不超過10年，采取按月還本付息方式。

5. 石結(jié)構(gòu)房屋改造需要危房鑒定嗎？

　　答：石結(jié)構(gòu)房屋申請改造免危房鑒定。（記者 謝曦）

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