泉州石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補助標準確定
低收入群體每戶多補不超4.8萬元
泉州市將用五年時間完成全市1.61億平方米石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù),涉及居住人口301萬人。今年作為全市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的啟動年,必須完成總量10%的改造任務(wù)和10個示范項目的試點。
泉州西郊、鯉城延陵、泉港龍山、臺商投資區(qū)湖東、晉江鞋都、石獅靈山、南安岑兜、惠安松溪、安溪澇港、永春岵山等10個示范項目要完成開工前期手續(xù),明年1月前爭取全面動工。目前,全市各地均已啟動石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。
泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造量大面廣,省、市關(guān)于石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的相關(guān)扶持政策文件出臺后,引起市民的廣泛關(guān)注。就市民關(guān)心的改造過程中相關(guān)問題,記者請市石改辦一一進行了解答。
1.哪些石結(jié)構(gòu)房屋可申請改造?
答:城市規(guī)劃區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi),未納入五年內(nèi)改造計劃,或規(guī)劃進行成片改造但超過五年未實施,以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的石結(jié)構(gòu)房屋,在符合規(guī)劃要求,并留足道路及公共設(shè)施空間的前提下,均可申請自行改造。
位于五年內(nèi)改造、近期重點建設(shè)范圍以及市、縣、鎮(zhèn)一級主干道控制范圍區(qū)域內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋,可按程序辦理用地和建設(shè)手續(xù),組織異地建設(shè)。
2.石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補助標準是多少?向哪個部門申請?
答:(1)位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍的成片石結(jié)構(gòu)房屋改造,可申請納入城市棚戶區(qū)改造,獲得以下補助:①約6000元/套的棚戶區(qū)改造補助,受理申請部門:住建、財政;②約6000元/套的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助,受理申請部門:發(fā)改。
?。?)城市零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請納入城市棚戶區(qū)改造,獲得約6000元/套的棚戶區(qū)改造補助,受理申請部門:街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請納入造福工程,獲得3000元/人的補助,每戶補助不低于10000元,受理申請部門:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
?。?)城市低收入家庭、農(nóng)村五保戶和低保戶家庭等低收入群體在(1)、(2)項補助的基礎(chǔ)上,還可獲得12000元/人(其中:縣級財政補助8000元/人,市級財政4000元/人)、最高不超過48000元/戶的補助,受理申請部門:街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
?。?)上述補助標準將根據(jù)中央、省、市、縣當(dāng)年度下達的補助標準進行調(diào)整。
3.沒有合法用地手續(xù)的農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋可補辦用地手續(xù)嗎?
答:對于農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋符合“一戶一宅”規(guī)定,也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,但沒有合法用地手續(xù)且已使用的建設(shè)用地,依照下列方式進行處理:
?。?)1986年12月31日之前使用的土地,由市、縣(區(qū))人民政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見書,依照原國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進行確權(quán)后,由市、縣(區(qū))人民政府辦理土地確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
?。?)用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后,符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃,已與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并進行補償,且未因征地補償安置等問題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無不同意見的,可按照土地管理法律政策有關(guān)規(guī)定落實處理(處罰)后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。
4.農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造能申請貸款嗎?
答:可以。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可到泉州農(nóng)商銀行及其全市各地附屬機構(gòu),登記申請新農(nóng)村住房集體建設(shè)項目貸款、新農(nóng)村建設(shè)個人住房貸款、農(nóng)房抵押貸款、農(nóng)房裝修貸款等專項貸款。貸款金額最高不超過改造投入款的50%,單筆金額一般不超過30萬元。貸款期限一般不超過10年,采取按月還本付息方式。
5. 石結(jié)構(gòu)房屋改造需要危房鑒定嗎?
答:石結(jié)構(gòu)房屋申請改造免危房鑒定。(記者 謝曦)