廈門各片區(qū)地王房價(jià)上漲 海滄區(qū)漲幅最高
泰禾奪馬鑾灣地塊
海滄最高樓面價(jià)超1.4萬新盤最高漲5000元/平
去年住宅用地出讓12幅，主要集中在海滄和翔安兩大片區(qū)。這其中，海滄區(qū)的馬鑾灣地塊爭奪搶奪最激烈，溢價(jià)幅度也最為驚人。去年8月27日，泰禾剛以40.52億總價(jià)、10834元/平的樓面價(jià)競得H2013P04地塊，如今該地塊正式命名廈門院子，打造廈門市場上唯一的新中式院落別墅。僅僅半年不到，該片區(qū)的樓面價(jià)便被海投刷新到14305.56元/平的高度。
記者注意到，隨著馬鑾灣地塊越來越炙手可熱（相關(guān)閱讀：馬鑾灣新城建設(shè)今年全面啟動(dòng) 海滄區(qū)發(fā)展迅猛 ），緊挨的海投青春海岸早在去年6月就傳出開盤的消息，結(jié)果一路拖延，直到2月14日（正月十五）才確定開盤。有業(yè)內(nèi)人士表示，該盤延遲入市，很大一部分原因是泰禾高價(jià)拍出地王，抬高馬鑾灣房價(jià)看漲預(yù)期，該盤即順延入市時(shí)間，而去年該盤欲申請(qǐng)預(yù)售證的價(jià)位在11000元/平。消息顯示，將于正月十五開盤的海投青春海岸，開盤均價(jià)將是16000元/平，與此前相比，單價(jià)整整上浮5000元。
上述片區(qū)地王出來后，整個(gè)海滄的房價(jià)都在“引體向上”。據(jù)記者了解，目前在售的融信海上城、泰地海西中心均價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了25000元/平。除了海滄表現(xiàn)很強(qiáng)勢外，去年底由招商競得的翔安地王，周邊樓盤也在不斷跟漲。據(jù)了解，緊挨招商翔安地塊的聯(lián)合博學(xué)園，新一批房源均價(jià)將達(dá)到15000元/平，算上陽光城翡麗灣和首開領(lǐng)翔國際，翔安新城大道邊在售樓盤基本在15000元/平。
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