21日，中指院發(fā)布上周成交數(shù)據(jù)顯示，所監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交量除海門同比下降43.32%外，其他城市均上漲。其中溫州漲幅最大，達(dá)655.84%，重點(diǎn)城市中多個(gè)城市增長(zhǎng)明顯，除上海、蘇州、重慶外均有超過(guò)100%的漲幅。

　　環(huán)比方面，偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)也顯示，在1月14日到20日的一周內(nèi)，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為7144套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了12.8%，比去年同期大幅上漲了441%。

　　根據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2542套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量大幅下跌了30%。二手房方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為4602套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量小幅上漲了0.9%，比去年同期則大幅上漲了486%。

　　雖然往年1、2月由于臨近過(guò)年，銷售量較低，與今年數(shù)據(jù)相比意義不大。但是，當(dāng)前持續(xù)飄紅的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是表現(xiàn)出了一定的趨勢(shì)。近日，黃牛賣號(hào)、徹夜排隊(duì)取號(hào)、搶房等現(xiàn)象頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。雖然不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的全部，但仍是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升后帶來(lái)的非正常現(xiàn)象。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安信瑞德旗下的遠(yuǎn)洋山水、萬(wàn)年花城、三環(huán)新城等多家門店反映，“量?jī)r(jià)齊升”現(xiàn)象已成為區(qū)域共性，1月以來(lái)的價(jià)格上漲幅度在300元至500元/平方米。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)遠(yuǎn)洋山水門店經(jīng)理告訴記者，目前的客戶很多都是帶著現(xiàn)金來(lái)看房，一旦遇到合適的房源就會(huì)馬上出手。但相對(duì)于購(gòu)房者的爽快，大部分業(yè)主則都顯得誠(chéng)意不足，坐地漲價(jià)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。一套兩居室有3位業(yè)主都看中了，業(yè)主在協(xié)商過(guò)程中將總房?jī)r(jià)抬高了整整20萬(wàn)元。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍認(rèn)為，自去年11月以來(lái)，購(gòu)房需求持續(xù)增長(zhǎng)，但土地供應(yīng)不足帶來(lái)的商品房短缺的憂慮，使人們?cè)俣让壬藢?duì)房?jī)r(jià)上漲的恐慌心理；1月起，北京市部分新盤捂盤惜售，推遲開(kāi)盤，某種程度上也在制造“一房難求”的緊張氛圍，消費(fèi)者在一手市場(chǎng)買不到就選擇進(jìn)入二手市場(chǎng)，使1月上半月的成交量并未出現(xiàn)回落。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也表示，由于新房市場(chǎng)供應(yīng)量逐漸減少，且在售的中低價(jià)位樓盤普遍在五六環(huán)以外，使得部分急需購(gòu)房的人群從新房市場(chǎng)流向二手房市場(chǎng)。

　　但是，寇海龍指出，由于政府調(diào)控樓市的決心是堅(jiān)定的，如果房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)政府的容忍度，勢(shì)必招致更嚴(yán)厲的調(diào)控。因此，他建議業(yè)主要謹(jǐn)慎看待后市，不要盲目跟風(fēng)漲價(jià)，否則遭遇出其不意的再調(diào)控，“高位套現(xiàn)”的想法就會(huì)落空。