­　　購(gòu)房享財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)降低、信貸支持等，在系列利好政策的疊加刺激下，上半年石獅樓市成交不俗。不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，前6月石獅商品房共成交備案4618宗，其中商品住宅2892宗。而去年同期，這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別只有2820宗和2072宗，同比增長(zhǎng)63.76%和39.58%。

­　　利好政策連番出臺(tái)

­　　購(gòu)房給補(bǔ)貼尤為“給力”

­　　年初開始，從中央到地方，支持樓市去庫(kù)存的政策不斷，降首付、降稅費(fèi)、信貸支持、公積金擴(kuò)大普惠面、購(gòu)房享財(cái)政補(bǔ)貼等輪番上陣。而石獅在4月28日和6月2日相繼出臺(tái)的兩份促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的文件中，這些招數(shù)都用上了。

­　　當(dāng)然，比起降低首付、信貸支持等共性措施外，石獅最“給力”的方式，還是推出購(gòu)房可享財(cái)政補(bǔ)貼的實(shí)招。根據(jù)規(guī)定，凡在4月28日至10月27日內(nèi)購(gòu)買一手商品房，只要是首套房、首改房且面積在144㎡及以下的，可享受購(gòu)房款總額3%的財(cái)政補(bǔ)貼；144㎡以上的首套房（低層住宅除外）的，補(bǔ)貼購(gòu)房款總額的2.5%；144㎡以上的首改房（低層住宅除外）的，補(bǔ)貼購(gòu)房款總額的2%。此外，國(guó)內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國(guó)人員獲得學(xué)位五年內(nèi)在我市購(gòu)買首套房的，學(xué)士、碩士、博士可分別享受3萬(wàn)、5萬(wàn)、8萬(wàn)的財(cái)政補(bǔ)貼。商業(yè)方面，個(gè)人首次購(gòu)買辦公、店鋪、商業(yè)等商服用房的，可享受購(gòu)房款總額1.5%（補(bǔ)貼總額不超過(guò)3萬(wàn)）的財(cái)政補(bǔ)貼。當(dāng)然，幾類補(bǔ)貼方式不重復(fù)享受。

­　　除了這些真金白銀的優(yōu)惠之外，降低公積金貸款門檻，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的，次月起即可再次申請(qǐng)而不必等滿1年，最低首付款比例也由30%降低至20%；購(gòu)房給予子女入學(xué)優(yōu)惠；落實(shí)中央新出臺(tái)的契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策等，對(duì)購(gòu)房者都具備很大的吸引力。

­　　上半場(chǎng)成交不俗

­　　下半場(chǎng)勢(shì)頭看好

­　　如果說(shuō)2015年是“樓市政策年”，那么2016年可以說(shuō)是這個(gè)“政策年”的加強(qiáng)版。而在更多實(shí)實(shí)在在優(yōu)惠的刺激下，不少觀望者選擇了入市。

­　　上半年，石獅樓市去庫(kù)存的成效是看得見的。

­　　用數(shù)據(jù)說(shuō)話：今年前6月，商品房共成交備案4618宗，其中住宅2892宗。而去年這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別只有2820宗和2072宗，同比分別增長(zhǎng)63.76%和39.58%。商鋪和辦公寫字樓方面，雖然網(wǎng)商的沖擊使其成交總量不高，但同比仍然上升不少。今年上半年，這兩類產(chǎn)品分別成交備案425宗和390宗，去年上半年這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)只有298宗和135宗，同比分別增長(zhǎng)42.62%和189%。

­　　換個(gè)比較參數(shù)，以純住宅的銷售面積為例，2月份因春節(jié)因素成交了2.79萬(wàn)㎡，到3月份即漲至7.41萬(wàn)㎡、4月份7.06萬(wàn)㎡、5月份7.15萬(wàn)㎡，6月份更是達(dá)到10.15萬(wàn)㎡。同比上，除了2月份稍不如去年同期外，其他月份皆為正增長(zhǎng)，最低增幅的5月份同比也增長(zhǎng)33.90%，3月份增幅最高，達(dá)到了88.07%。

­　　下半年，購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼等政策利好仍在持續(xù)，加之多數(shù)主力在售樓盤進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房甚至現(xiàn)房，樓盤營(yíng)銷開始進(jìn)入曬實(shí)景配套，購(gòu)房者更容易辨識(shí)出一個(gè)樓盤的品質(zhì)高低。這些都有助于下半年的樓市繼續(xù)保持上半年的良好勢(shì)頭。（記者 康清輝）