專家談如何抑制房價：人均超60平米應(yīng)征房產(chǎn)稅
“房子是用來住的，不是用來炒的”。繼此前權(quán)威人士接受《人民日報》專訪時提出“房子是給人住的，這個定位不能偏離”后，近日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，再度將房地產(chǎn)定位于居住屬性。并提到要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
實際上，在熱點城市出臺和加碼限購限貸政策后，剛剛過去的2016年11月，熱點城市樓市集體“退燒”。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，一線城市中，深圳已經(jīng)連續(xù)2個月出現(xiàn)下跌，上海在年內(nèi)實現(xiàn)首跌，北京持平;二線城市房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，杭州則以0.4%的跌幅領(lǐng)跌?？梢娫谝虻刂埔?、因城施策的調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定。
然而，限購、限貸以及提高首付之類的政策，單純在需求端進(jìn)行抑制，實非長久之策。從以往限購的經(jīng)驗看，雖然能在短時間內(nèi)穩(wěn)定房價，但隨之而來的反彈不可避免，因為限購限貸都有其時效性，且并未解決樓市過熱的根本問題。
本輪熱點城市房價大幅上漲，主要推動力并非居住需求，而是房地產(chǎn)金融資本化，引發(fā)資金涌入。以杭州為例，限購前夜出現(xiàn)外地人扎堆簽約購房，成都甚至出現(xiàn)一浙江商人一口氣買下60套的傳聞。
其實，中國并不缺房子，住建部部長陳政高今年10月份介紹，中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到33平方米以上，農(nóng)村人均住房建筑面積達(dá)37平方米以上，接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。即便是房價畸高的北京也難言“缺房”，根據(jù)北京市統(tǒng)計局《統(tǒng)計公報》，2015年北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米，農(nóng)村居民人均住房面積43.03平方米。
- 相關(guān)閱讀:
-
15個熱點城市房價停漲 二三線城市漲幅回落2017-09-192017年8月份一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降或持平2017-09-18房價飛漲72萬元賣主欲毀約 稱妻子未簽字賣房合同無效2017-09-18
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 市場監(jiān)管總局：專項行動期間查辦商標(biāo)侵權(quán)、假冒專利案
2026-04-24 11:30 - 江西省衛(wèi)生健康委員會原黨組書記、主任龔建平嚴(yán)重違紀(jì)
2026-04-24 11:12 - 醫(yī)療保障法草案將二審 擬推進(jìn)擴(kuò)大生育保險覆蓋范圍
2026-04-24 11:12 - 《中國打擊侵權(quán)假冒工作年度報告（2025）》發(fā)布
2026-04-24 10:33 - “十四五”期間我國版權(quán)部門共查處實體市場侵權(quán)盜版案
2026-04-24 10:33 - 十四屆全國人大常委會第二十二次會議4月27日至30日舉
2026-04-24 10:33 - 一季度農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向穩(wěn)向好迎來“開門紅” 鄉(xiāng)村全面
2026-04-24 10:33
- 市場監(jiān)管總局：專項行動期間查辦商標(biāo)侵權(quán)、假冒專利案
- 猜你喜歡:
-
白宮：勞工部長查韋斯-德雷默將離職2026-04-21從主題研學(xué)到互動體驗 各地國家安全宣教活動“走新”更“走心”2026-04-15
-
評論(專家談如何抑制房價：人均超60平米應(yīng)征房產(chǎn)稅)已有0條評論