新門街開展新年主題活動，力求聚集人氣。

出路篇

探索專業(yè)化特色化 找準定位再創(chuàng)輝煌

找準街區(qū)定位 推行特色消費

　　不少市民發(fā)現(xiàn)，距離中山路不遠的傳統(tǒng)老街新門街已變成一條頗具特色的街道。據(jù)悉，新門街被定位為旅游文化街，去年還被評為福建“十大旅游街”。泉州新門旅游文化發(fā)展有限公司副總王劍鵬介紹，去年5月，新門街啟動商業(yè)街轉型提升工作，劃分為8個功能區(qū)，分別為文化區(qū)、休閑餐飲區(qū)、文創(chuàng)區(qū)、非遺展示中心、當?shù)匦蓍e餐飲、伴手禮與休閑業(yè)態(tài)、工藝品、名小吃，每個區(qū)推行特色消費。在功能區(qū)內，只有適合該功能的商家才能承租。

　　為了繁榮莊府巷和打錫街這兩條老街，鯉城區(qū)政府成立了莊府巷、打錫街商業(yè)街區(qū)再繁榮領導小組（以下簡稱“繁榮辦”）。繁榮辦主任歐陽春介紹，按照“東亞文化之都核心區(qū)”建設的整體部署，這兩條街區(qū)被定位為“古城商貿街”，目前正從政府引導、環(huán)境提升、夜景亮化、交通管理、業(yè)態(tài)調整等關鍵環(huán)節(jié)入手，完善配套服務設施。“未來或許會引進專業(yè)公司對兩條街進行整體運營。”

準確定位先行 讓市場來主導

　　“準確定位和提前規(guī)劃很關鍵。”豐澤區(qū)經(jīng)貿局副局長吳端長介紹說，豐澤區(qū)委、區(qū)政府“重金打造”的《豐澤區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃》，從2014年規(guī)劃至2030年。“今后，無論新建還是改造，都要以這份規(guī)劃為依據(jù)，城市發(fā)展才能有序，避免同質化競爭。”

　　他認為，街區(qū)的發(fā)展方向是專業(yè)化、特色化，即“一街一市”。如湖心街原是有名的建材一條街，受大型建材城和網(wǎng)店的沖擊，如今專攻廚具市場，以展示和體驗為主。如何引導店鋪轉型呢？他說，只要引入兩三家大品牌，帶來人氣，其他品牌也會緊跟入駐。“我們只要做好規(guī)劃和管理，把握大方向，其他的讓市場來主導市場。”

多建停車泊位 解決配套問題

　　“未來，市民和游客可將車停在芳草園、臨漳門的綠地以及龍頭山停車場，再步行逛街。”王劍鵬介紹，這3個地方的停車位加起來預計將超千個。“我們還設想是否能將雙向四車道分時段限行。”他說，如在某時間段內，新門街只開通兩車道供車輛行駛，另外的車道用于停車。當四車道全部開通的時間到了，提前通知車主把停放在車道上的車開走，如果未及時開走，車輛會被轉移到停車場。

　　繁榮辦則將打錫街旁的人民醫(yī)院舊址的部分場地設為停車場，目前有停車位300多個。“現(xiàn)在停車場還是沙地，未來將會鋪設水泥。”歐陽春說。

　　“不是即停即收費，而是停車一個小時以上再收費，會更人性化。”市民林先生建議，中山路附近缺少大型停車場，政府在規(guī)劃時應該考慮這些街道的停車問題。

從銷售變體驗 顧客購中有樂

　　“體驗式消費也是街區(qū)發(fā)展的方向。”王劍鵬說，現(xiàn)在的消費者在網(wǎng)上買東西，只有想玩時才出門，新門街現(xiàn)在就是一個好玩的場所，這里有DIY店、啤酒體驗館，消費者可在涂門貢糖店里現(xiàn)場制作貢糖，在吃喝購的同時體驗玩的樂趣。

結合原本特色 建多功能街區(qū)

　　與大型城市綜合體不同，位于豐澤區(qū)刺桐路的領SHOW天地是一個具有特色的小綜合體。吳端長介紹，那里曾是由上百幢舊廠房構成的老工業(yè)區(qū)，后將目標消費群體定位于年輕人，逐步打造成文創(chuàng)綜合體。“白天有白領上班，有顧客來吃飯、購物，晚上可以休閑玩樂，‘吃喝玩樂購’功能齊全。”

　　張教授建議中山路應結合自有的文化歷史特點，改造為歷史文化步行街，但店鋪不能像現(xiàn)在這樣單一，也應具備綜合體的功能。

開展主題活動 力求聚集人氣

　　“一到節(jié)假日我們就會引導商家做優(yōu)惠活動。”歐陽春介紹，繁榮辦還牽頭引進了中國零食網(wǎng)等商家。

　　有市民擔憂商家集體促銷會互相影響。吳端長介紹，豐澤區(qū)商貿行業(yè)協(xié)會2013年成立后，便每年舉辦一次“豐澤購物節(jié)”，新華都百貨、大洋百貨等都參與其中，不過時間與方式均錯開。

　　新門街近期舉辦“2015文旅新門新年喜樂之旅”，聯(lián)合14家特色文旅商戶、梨園劇院推出包括“古肆新門”尋寶之旅、2015幸福羊手繪之旅等四場大型主題活動。王劍鵬說，希望借此讓更多人了解新門街，傳遞泉州文化。

新門街開展新年主題活動，力求聚集人氣。

他山之石

青島中山路： 保持歷史文脈 建特色商業(yè)街

　　位于青島市的中山路是一條享譽海內外的商業(yè)街。德占時期及新中國成立前，中山路上的各種店鋪、商號、洋行、劇場、飯店林立，寸土寸金，長久以來是青島最為繁華的商業(yè)中心地域。

　　隨著改革開放后青島市政府機構的東遷，這條有著百年歷史的商業(yè)老街已日漸蕭條，但城市管理者早在多年前就已多次組織國內外專家（包括德國建筑專家）對中山路的保護與改造進行了反復的論證?，F(xiàn)在的中山路上，坐落有大型商場，還有小批發(fā)市場和一些其他的專賣店、時裝精品店。既有高檔的名品，也有中低端的小商品，更有“老字號”專賣店。其他諸如飲食、娛樂、休閑的去處也較多。

南寧中山路： 小吃一條街 囊括各地美食

　　南寧的中山路以美食為自己“注冊商標”。這條給人“晚上似天堂白天如草房”般印象的中山路是全國有名的小吃一條街。從南寧傳統(tǒng)的小吃到武漢的鴨脖、香港的缽仔糕、北京的炒板栗、云南的汽鍋雞、臺灣的大腸包小腸、蚵仔煎等應有盡有。

　　記者曾兩次到南寧，哪怕時間再少，也要到中山路吃美食。離開南寧后，至今念念不忘。