泉州二套房首付比例不低于40% 部分銀行已執(zhí)行新政
3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)文，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清，最低首付款比例為40%。昨日，據(jù)泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有個別銀行落實(shí)新政，調(diào)整二套房首付比例。
中介： 已接到口頭通知
市區(qū)一些二手房中介金融部相關(guān)人士透露，日前已接到招商銀行、中國銀行等個別銀行通知，對申請名下二套房的購房者執(zhí)行新政策，最低首付比例為總房款的40%，利率為按基準(zhǔn)利率上浮10%。
“我們已如實(shí)告知客戶該優(yōu)惠動態(tài)。”某房產(chǎn)金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人凌小姐稱，因?yàn)?ldquo;閩七條”的執(zhí)行，現(xiàn)在市場上大部分客戶都是首套房、首改房的受益者，咨詢辦理二套房貸款的人很少。另一家房產(chǎn)中介市場總監(jiān)程先生則說，新政執(zhí)行至今，還未辦理過有關(guān)二套房貸款的業(yè)務(wù)。
個別銀行已落實(shí)新政
“央行已經(jīng)下達(dá)了相關(guān)文件，我行已執(zhí)行該政策。”對此，招商銀行個貸部相關(guān)人士確認(rèn)該消息的真實(shí)性，并表示現(xiàn)在購房者要以40%的最低首付款比例來辦理二套房房貸，是可行的。
在記者以客戶身份前往中國銀行咨詢時，其工作人員稱暫未得到上級通知調(diào)整最低首付款比例，仍按原有規(guī)定執(zhí)行，貸款利率也是按照基準(zhǔn)利率上浮10%來執(zhí)行。在該網(wǎng)點(diǎn)的墻上白板上，亦明顯張貼著一份關(guān)于辦理房貸的相關(guān)事宜通知，指出二套房貸款首付比例為60%。
多數(shù)銀行稱：
“暫未接到文件”
“還沒接到正式的文件，但有聽到風(fēng)聲。”建設(shè)銀行相關(guān)工作人員透露，現(xiàn)階段擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清的，最低首付款比例仍為60%，但近期省內(nèi)其他城市如福州已有不少銀行接到各總行的通知，正式落地執(zhí)行新政。“相信很多購房者在近期很快就可以享受到新政的優(yōu)惠了。”
記者又相繼以客戶的身份走訪了多家銀行，得到的回復(fù)大同小異。“建議不要心急，再等等。”工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等工作人員均透露，各大銀行都還在“待命”期間，請購房者近期多加關(guān)注動態(tài)。
一位不愿透露姓名的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析稱，盡管多數(shù)中介和售樓處都接到口頭通知，但是泉州地區(qū)銀監(jiān)會暫未下發(fā)正式文件，各銀行的回復(fù)仍有所保留，想要申請二套房房貸的購房者可著手準(zhǔn)備。（記者 李波玲）
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