小社區(qū)，大社會(huì)?；鶎由鐓^(qū)治理是否高效順暢，與每一個(gè)居民的生活息息相關(guān)，其中，業(yè)主委員會(huì)所發(fā)揮的作用日益凸顯。為推動(dòng)小區(qū)物業(yè)管理健康快速發(fā)展，近日，豐澤區(qū)泉秀街道首次對(duì)其所轄范圍內(nèi)住宅小區(qū)的優(yōu)秀業(yè)委會(huì)主任進(jìn)行了表彰。

　　那么，這些基層社區(qū)治理的優(yōu)秀“探路者”有何心得呢？記者走訪了泉秀街道兩個(gè)頗具代表性的小區(qū)，一個(gè)是2007年交房的陽光曼哈頓小區(qū)，一個(gè)是由原先的“城中村”汀洲新村和大淮新村合并而成的泉淮社區(qū)，傾聽業(yè)委會(huì)主任和社區(qū)管理者的經(jīng)驗(yàn)之談。

　　陽光曼哈頓小區(qū)

　　新小區(qū)成立業(yè)委會(huì)協(xié)管物業(yè)

　　據(jù)陽光曼哈頓業(yè)委會(huì)主任施惠雅介紹，該小區(qū)住戶共有500多戶，2007年交房入住時(shí)，小區(qū)已配有物業(yè)公司，但環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、治安保障等情況不夠理想。在社區(qū)的幫助下，小區(qū)于2014年9月成立了業(yè)主委員會(huì)。

　　“業(yè)委會(huì)成立后，我們就小區(qū)存在的問題跟物業(yè)公司進(jìn)行了商討，要求物業(yè)公司采取整治行動(dòng)。”施惠雅說，短短幾個(gè)月，小區(qū)情況有了明顯改觀，不僅入門大廳煥然一新，前門增設(shè)安全防盜門，公共區(qū)域也安裝了文體活動(dòng)設(shè)施。

　　“小區(qū)的事情看起來都是些雞毛蒜皮的事，垃圾、水電、蟲害，可每件都關(guān)系著全體業(yè)主的利益，事情小卻責(zé)任重大。自從業(yè)委會(huì)成立后，小區(qū)里的業(yè)主們看到什么問題都會(huì)跟我講，大家對(duì)小區(qū)的認(rèn)可度、責(zé)任心、歸屬感都在增強(qiáng)。雖然平時(shí)協(xié)調(diào)解決問題會(huì)累些，但是住了這么多年，早就把小區(qū)當(dāng)家。多做些事情，既是為自己，也是為大家能安居樂業(yè)。”施惠雅說，為了提高協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理工作的水平，她正利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)《物權(quán)法》、《福建省物業(yè)管理》等相關(guān)法律和知識(shí)。

　　如今，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)到98%，業(yè)委會(huì)也成為業(yè)主與物業(yè)公司溝通聯(lián)絡(luò)的有效渠道。施惠雅透露，根據(jù)業(yè)主們的反映，下一步業(yè)委會(huì)還要與物業(yè)公司協(xié)商，規(guī)范樓層架空層和小區(qū)消防應(yīng)急通道的管理。

　　泉淮社區(qū)

　　“三老”小區(qū)煥發(fā)新氣象

　　“原來小區(qū)里小攤販很多，隨地殺雞宰鴨，污水橫流，治安狀況也不好。”在泉淮小區(qū)居住了10余年的一位大媽回憶起從前該小區(qū)的狀況，不禁搖了搖頭。

　　由大淮新村、汀洲新村這兩個(gè)居住小區(qū)合并組成的泉淮社區(qū)，樓齡均有25年左右。泉淮社區(qū)黨總支書記、居委會(huì)主任林志忍介紹，“泉淮社區(qū)有66棟樓房，約5000名居民、30個(gè)出入口，小區(qū)可以用三個(gè)‘老’字來形容：樓房老舊、設(shè)施老化、居住人員以老人和流動(dòng)人口及低收入家庭為主。”開放式小區(qū)的“先天不足”，帶來了諸多問題。社區(qū)自2009年籌備組建業(yè)主委員會(huì)，于2010年實(shí)現(xiàn)小區(qū)封閉式管理，近期還專門整治清理了儲(chǔ)藏間出租居住的問題，如今衛(wèi)生環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)治安均有大幅提升。

　　記者在小區(qū)內(nèi)看到，在設(shè)立智能門禁、增設(shè)保安崗?fù)?、完善周邊封控設(shè)施的基礎(chǔ)上，小區(qū)還對(duì)道路實(shí)施規(guī)劃，設(shè)置停車位，設(shè)立了供居民活動(dòng)的文化廣場(chǎng)和各種文體活動(dòng)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了對(duì)空間的有效利用。獨(dú)具特色的是，該小區(qū)還針對(duì)一些居民喜愛種植花草的特點(diǎn)，單獨(dú)規(guī)劃出一塊草藥園，供居民種植中草藥或各式花卉。

　　林志忍說，下一步，社區(qū)將朝著“平安—宜居—和諧”三步走的目標(biāo)努力，廣泛聯(lián)系各政府單位、高校、社會(huì)義工組織，整合社會(huì)資源，在小區(qū)內(nèi)開展疾病防控知識(shí)普及、關(guān)愛老人等志愿活動(dòng)，進(jìn)一步提升社區(qū)管理水平。（記者 謝曦 實(shí)習(xí)生 紀(jì)振宇）