土地房產檔案是城市發(fā)展的原始記錄。在鯉城區(qū)檔案館，珍藏著大量的土地房產檔案，不僅是研究泉州市土地管理、交易情況等的重要資料，還為征遷工作提供有力的佐證。隨著市區(qū)多個改造項目全面啟動，到鯉城區(qū)檔案館查檔的群眾絡繹不絕，僅2021年，該館共接待涉遷查檔達1211人次，提供房產地契等有效證明1773份，及時有效地緩解了征遷過程中的突出矛盾，為城市建設發(fā)揮“檔案力量”。

　　據了解，目前，區(qū)檔案館館藏的土地房產檔案共有6萬多件，其中包含1951年的土地房產證約4萬多件，還有一部分是20世紀80、90年代的用地申請表以及房產所有權存根。“盡管歷經多次區(qū)劃調整，但對涉及民生的檔案，尤其是土地房產檔案，鯉城一直十分重視，視為珍貴檔案保存。”鯉城區(qū)檔案館工作人員告訴記者，這些土地房產檔案大部分是市區(qū)城門外的土地房產，涉及江南、北峰、東海、馬甲等11個公社、村。

　　“館藏1951年的土地證是一式三聯(lián)，縣、鄉(xiāng)、戶各存一聯(lián)，館內保存的是第二聯(lián)。”工作人員向記者展示了一份1951年的土地房屋房產檔案，這份歷經半個多世紀的檔案依然品相完好，字跡清晰，詳細標明了坐落地點、間數(shù)、四至邊界、面積、附屬物、耕地等信息。“土地和房屋是最重要的財產，一份土地房產檔案，其實就是一份家庭財產清單，也是城市發(fā)展變遷的見證。”

　　“拆遷范圍內的房屋，大多存在結構復雜、住戶身份多樣等情況，對于祖上房產和土地的來源及面積大小、相鄰權益等，往往需要多份檔案材料相互佐證。”區(qū)檔案館工作人員告訴記者，在征收過程中一旦出現(xiàn)所有權存在爭議的情況，征收工作人員便會建議群眾前來調檔，通過檔案佐證再進行協(xié)商。“土地房產檔案是最有力的證據，只要查檔確認后，很多問題就能迎刃而解，有利于平息糾紛。”

　　據介紹，按照查檔規(guī)定，調取土地房產檔案需要房主攜帶本人身份證方可辦理，針對一些年代較為久遠的檔案，如房主無法親自前來辦理的，親屬也可持相關有效證明調檔。“親屬可前往所在社區(qū)開具查閱人與戶主關系的證明。只要提供有效證明，我們便會提供查詢服務，并將加蓋公章的復印件移交戶主親屬。”區(qū)檔案館工作人員告訴記者，目前所有的檔案已全部實現(xiàn)數(shù)字化，只需提供房主的名字，便可通過數(shù)據庫查詢，十分便捷高效。

　　查檔不僅要快，更要準確。由于早期的土地房產檔案均為手寫登記，給信息核對增加了不小的難度，十分考驗工作人員的專業(yè)性。每一次為群眾調檔，工作人員都會對檔案信息逐一反復比對，確保土地房產檔案真實有效。“目前，各個檔案館之間的信息庫還未實現(xiàn)互通，市民若想查詢自家的土地房產檔案所在，可撥打電話22762731或前往區(qū)檔案館查閱大廳進行咨詢。”區(qū)檔案館工作人員介紹，早期鯉城區(qū)中心城區(qū)（城門內）的土地房產檔案，大多分布在市不動產中心、晉江市檔案館等地，市民可向多方咨詢了解。（李瑩 文/圖）