臺(tái)灣購(gòu)屋意愿降至5年最低 民眾仍熱衷于抗跌保值
今年臺(tái)灣房市波折不斷，根據(jù)房仲業(yè)最新一季的的房屋指數(shù)調(diào)查，最近“三個(gè)月到半年內(nèi)”想進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋民眾比例由上季的4.2%落到本季2%，換算人口足足少掉40萬(wàn)人。而“2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)劃”比例為44.4%，也較上季下降4.2%，是5年來(lái)最低的一季。
中信房屋昨天發(fā)表“第三季宅指數(shù)”顯示，“不動(dòng)產(chǎn)”連續(xù)23季蟬聯(lián)最抗跌保值冠軍，比例較上季回升1.7%達(dá)到39%，亞軍則是“保險(xiǎn)”，季增1.5%達(dá)到14.9%，顯示民眾仍熱衷于抗跌保值型投資。
但在臺(tái)灣當(dāng)局打房及限貸令壓力下，民眾購(gòu)屋意愿氣氛持續(xù)低靡。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)劃”的民眾，占比為44.4%，季降幅4.2%，創(chuàng)下 1998年第1季以來(lái)最低紀(jì)錄。短線“3個(gè)月到半年內(nèi)”愿意進(jìn)場(chǎng)的買方從4.2%跌至2%，以20歲以上人口數(shù)換算，總共約有40萬(wàn)人半年內(nèi)將不進(jìn)場(chǎng)看房。極短線“3個(gè)月內(nèi)”買房的民眾更只剩1%。
調(diào)查也顯示民眾購(gòu)屋預(yù)算有縮減現(xiàn)象，全臺(tái)的購(gòu)屋預(yù)算平均較上季下跌32萬(wàn)至802萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)，又以雙北、桃園下跌最嚴(yán)重。臺(tái)北市購(gòu)屋預(yù)算本季為1102萬(wàn)元，比今年第1季跌了25.7%，也比去年同期跌了6.3%，創(chuàng)下2年新低；新北市959萬(wàn)元，比上季下滑9.6%；桃園縣市為648 萬(wàn)元，一口氣下修161萬(wàn)，是全臺(tái)縣市中最大降幅。
對(duì)此，中信房屋副總劉天仁表示，當(dāng)局一連串的打房措施，加上限貸令，使買氣潰散。“買氣已瀕臨潰散邊緣，打房應(yīng)適可而止！”
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