臺財政部門祭出奢侈稅 貴婦團(tuán)躲貓貓南下投資
中新網(wǎng)3月18日電 據(jù)臺灣《中國時報》報道，臺當(dāng)局財政部門祭出奢侈稅，并卯起勁來大查稅，嚴(yán)打炒房，令貴婦團(tuán)等投資大咖紛紛改弦易轍，不是買進(jìn)保值的頂級豪宅，就是長抱黃金商圈店面，甚至有投資客跨出臺北市到中南部，瞄準(zhǔn)桃園航空城、臺中新重劃區(qū)等周邊玩起土地買賣。
今年來臺灣房市有降溫趨勢，臺當(dāng)局“財政部長”張盛和認(rèn)為是奢侈稅實施生效，達(dá)到量縮價穩(wěn)效果。這也讓投資客過去短期進(jìn)出炒房的獲利模式生變，許多口袋夠深的投資客，包含貴婦團(tuán)等人紛紛改采“長抱策略”求生。
知名房產(chǎn)專家Sway表示，現(xiàn)在貴婦團(tuán)的投資標(biāo)的，在臺北市只愿意碰帝寶之流的頂級豪宅，還有少數(shù)中南部幾檔高級豪宅才愿意出手，主要是看在豪宅的建材與配備好，轉(zhuǎn)手方便，其他一些中古豪宅已不列入考慮。
Sway指出，貴婦團(tuán)還跨足到桃園、臺中、高雄等縣市進(jìn)行土地買賣，搶購桃園航空城、臺中十四期重劃區(qū)等大規(guī)模、具開發(fā)議題的周邊土地，“那些(重劃)單元一出來，馬上被買光，買主幾乎都是貴婦團(tuán)”，目的在等后續(xù)開發(fā)出售獲利。
對于傳統(tǒng)店面標(biāo)地物，如今她們也改走長線模式。據(jù)熟悉商仲運(yùn)作的業(yè)界人士表示，政策打壓及臺北市房價已高，店面要像過去短期獲利已不容易。
他說，由于臺北東區(qū)第一線的好店面不多，租金翻漲的情形逐漸延伸到原本東區(qū)小巷內(nèi)的二、三線店面，如茶街周邊一帶，原本租金約10、20萬(新臺幣，下同)元，只要一漲就是翻倍到30、40萬元。
大型連鎖房仲業(yè)者觀察指出，這些東區(qū)非第一線的店面，除了租金升值潛力驚人之外，由于部分還只是2、3層樓的低樓層建筑，長期來看還有都更議題加持，更提高了保值性與未來潛力。
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