記者9日獲悉，福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造示范項(xiàng)目——福州萬洋綠色新材料產(chǎn)業(yè)園基本建成，即將交付使用。

　　記者看到，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化工業(yè)廠房鱗次櫛比，建筑外墻以白色為主色調(diào)，配以灰色裝飾線條，整體風(fēng)格簡潔大氣，充滿現(xiàn)代氣息。該項(xiàng)目所有單體建筑均已竣工，正在推進(jìn)景觀收尾，即將交付使用。

　　福州萬洋綠色新材料產(chǎn)業(yè)園位于亭江鎮(zhèn)，是在原長盈工業(yè)園的基礎(chǔ)上改造而來。原長盈工業(yè)園2003年建成，由亭江鎮(zhèn)的英嶼、東街、長安、白眉、長柄村合辦，是福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園。經(jīng)過20多年的發(fā)展，園內(nèi)原有廠房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益較低。為落實(shí)園區(qū)再造工程、提升產(chǎn)業(yè)載體吸引力，馬尾區(qū)引進(jìn)中國民營企業(yè)500強(qiáng)萬洋集團(tuán)有限公司，建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)亭江片區(qū)，除了打造萬洋眾創(chuàng)城、萬洋科技城，還推動(dòng)長盈工業(yè)園升級(jí)改造。

　　據(jù)介紹，本次升級(jí)改造示范項(xiàng)目共建設(shè)5棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、2棟高層廠房，以及1棟集生活配套、餐飲、宿舍于一體的13層綜合樓，總建筑面積18萬平方米。改造后，地塊容積率由0.6提升至近3.0，預(yù)計(jì)畝均稅收將大幅增加，土地利用率得到顯著提高。

　　“我們致力于將工業(yè)園打造成集加工制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、商貿(mào)服務(wù)、生活配套、金融服務(wù)、智慧園區(qū)管理于一體的標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)。”福州馬尾萬洋眾創(chuàng)城科創(chuàng)有限公司副總經(jīng)理萬從云說，園區(qū)將重點(diǎn)引進(jìn)以新材料、裝備制造、電子信息、新能源及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高端制造企業(yè)。截至目前，園區(qū)已吸引摩爾電子、語騏醫(yī)藥、希牛智造電子等20多家企業(yè)落地。項(xiàng)目全部建成后，可提供就業(yè)崗位超5000個(gè)。

　　“歸屬村里的兩棟半廠房，今后將為亭江的5個(gè)村帶來穩(wěn)定租金收入，前5年每年576萬元，第六年開始每年遞增5%。”馬尾區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目通過“代建+返租”的村改新模式，打造福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造示范項(xiàng)目。萬洋集團(tuán)為村集體代建4萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，產(chǎn)權(quán)屬村集體，各村將廠房統(tǒng)一返租給企業(yè)進(jìn)行招商和后期管理，徹底解決工業(yè)園區(qū)低效發(fā)展、環(huán)境臟亂差、產(chǎn)業(yè)承載力不足、安全隱患多等問題。（記者 歐陽進(jìn)權(quán) 通訊員 毛淑文）