財(cái)政部國家稅務(wù)總局：個人銷售自建自用住房免營業(yè)稅

來源:財(cái)政部網(wǎng)站 2013-10-22 15:37 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，北京、西藏、寧夏、青海省(自治區(qū)、直轄市)國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

　　經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)營業(yè)稅政策問題明確如下：

　　一、將《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)教育勞務(wù)營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2006]3號)第一條(二)項(xiàng)“從事學(xué)歷教育的學(xué)校是指：普通學(xué)校以及經(jīng)地、市級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準(zhǔn)成立、國家承認(rèn)其學(xué)員學(xué)歷的各類學(xué)校”修改為“從事學(xué)歷教育的學(xué)校是指：(1)普通學(xué)校，及經(jīng)地(市)級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準(zhǔn)成立、國家承認(rèn)其學(xué)員學(xué)歷的各類學(xué)校；(2)經(jīng)省級及以上人力資源社會保障行政部門批準(zhǔn)成立的技工學(xué)校、高級技工學(xué)校，以及經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)成立的技師學(xué)院。”

　　二、對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，免征營業(yè)稅。

　　三、對國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔(dān)商品儲備任務(wù)，從中央或地方財(cái)政取得的利息補(bǔ)貼收入以及價(jià)差補(bǔ)貼收入，不征收營業(yè)稅。

　　國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關(guān)部門(或政府指定管理單位)委托，承擔(dān)糧(含大豆(4548,-30.00,-0.66%))、食用油、棉、糖、肉、鹽(限于中央儲備)等6種商品儲備任務(wù)，并按有關(guān)政策收儲、銷售上述6種儲備商品，取得財(cái)政儲備經(jīng)費(fèi)或補(bǔ)貼的商品儲備企業(yè)。

　　利息補(bǔ)貼收入是指，國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)因承擔(dān)上述商品儲備任務(wù)從金融機(jī)構(gòu)貸款，并從中央或地方財(cái)政取得的用于償還貸款利息的貼息收入。價(jià)差補(bǔ)貼收入包括銷售價(jià)差補(bǔ)貼收入和輪換價(jià)差補(bǔ)貼收入。銷售價(jià)差補(bǔ)貼收入是指按照中央或地方政府指令銷售上述儲備商品時(shí)，由于銷售收入小于庫存成本而從中央或地方財(cái)政獲得的全額價(jià)差補(bǔ)貼收入。輪換價(jià)差補(bǔ)貼收入是指根據(jù)要求定期組織政策性儲備商品輪換而從中央或地方財(cái)政取得的商品新陳品質(zhì)價(jià)差補(bǔ)貼收入。

　　四、本通知第一條自2013年1月1日起執(zhí)行，第二、三條自2011年1月1日起執(zhí)行。

財(cái)政部國家稅務(wù)總局

2013年9月25日