華人置業(yè)(0127)昨日公布6月底止中期業(yè)績，鑒于過往幾年屢售資產(chǎn)，致毛利急跌67.6%至4.39億元，整體純利亦跌12.6%至只有25.62億元。華置今次雖未有宣派特別息，但中期息增加19倍至每股0.2元，加上恒大(3333)股價(jià)昨日勁升帶動(dòng)，集團(tuán)表示透過持有恒大錄得12.19億元賬面收益，并指出待股價(jià)升到滿意水平，會(huì)考慮沽貨套現(xiàn)并用于派發(fā)特別息，繼續(xù)「息誘」股東。

　　華置在港資產(chǎn)愈賣愈少，無論在售樓及物業(yè)租賃的盈利均見下跌。當(dāng)中在港售樓方面，主要靠銷售西區(qū)南里壹號(hào)、半山璈珀及灣仔尚翹峰車位等，獲利1.59億元，按年大減75.9%。

　　至于在收租物業(yè)方面，因?yàn)樵诟鄢鍪圯^多收租物業(yè)的關(guān)系，整體分部溢利達(dá)2.29億元，按年大跌50%。不過，隨著英國倫敦的收租物業(yè)擴(kuò)大，期內(nèi)的凈租金收入達(dá)5430萬元，按年大增2.74倍。

　　收租物業(yè)溢利大跌50%

　　證券投資部門方面，期內(nèi)因?yàn)槌鍪蹅浀靡炎儸F(xiàn)收益凈額2.08億元，按年大增1.91倍，但是未錄得出售上市證券收益。來自投資的公平值收益及持作買賣財(cái)資產(chǎn)品的收益共12.09億元，按年大增1倍。截至6月底止，華置持作買賣上市證券組合為105.41億元;上市證券投資及財(cái)資組合為186.72億元。

　　持恒大賺幅擴(kuò)至76%

　　華置自今年4月份開始掃入恒大股份，前后斥資69.11億元，購入逾5.79億股，每股平均價(jià)為11.92元，到6月底止錄得未變現(xiàn)收益已達(dá)12.19億元，華置發(fā)言人響應(yīng)查詢時(shí)表示，會(huì)待股價(jià)升到滿意水平考慮套現(xiàn)并用作派特別息。

　　該集團(tuán)進(jìn)一步表示，直至2017年7月19日持有恒大增至逾6.5億股，成本價(jià)約81億元。由于恒大昨日單日再升17.9%，高見22元收市，華置手上的恒大股份已經(jīng)漲價(jià)至143億元，賬面賺62億元，賺幅進(jìn)一步擴(kuò)大至76.5%。

　　仍積極在港投地

　　華置回復(fù)傳媒時(shí)稱，集團(tuán)對(duì)未來前景審慎樂觀，無論于本地或海外，均會(huì)繼續(xù)尋求及把握各類的投資機(jī)遇，仍會(huì)積極參與各項(xiàng)于香港之投地，不過不會(huì)盲目搶地，另會(huì)繼續(xù)收購帶來固定收入的投資項(xiàng)目，用作長期資本增值及租賃用途。當(dāng)中該集團(tuán)于英國共擁有4個(gè)項(xiàng)目，每年帶來約3.5億元租金收入，平均回報(bào)近4厘，中期業(yè)績時(shí)英國物業(yè)估值超過88億元

　　原標(biāo)題：華人置業(yè)持恒大股票大賺62億元 考慮適當(dāng)時(shí)機(jī)沽貨