跌入谷底后再次下探 二手房日均網(wǎng)簽量?jī)H232套
在成交跌入谷底后，二手房市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)一輪價(jià)格的下探。來(lái)自中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，7月中上旬，本市二手房網(wǎng)簽量日均僅為232套。
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年7月中上旬的20天，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4651套，與6月中上旬相比下滑20.4%，同比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手房日均網(wǎng)簽量?jī)H為232.6套，跌破300套，與6月份日均網(wǎng)簽297套相比下跌21.5%，單日最高網(wǎng)簽量為7月17日的375套。
今年3月份之后，北京二手房網(wǎng)簽量持續(xù)下滑，日均網(wǎng)簽量基本是一月下一個(gè)臺(tái)階，逐步從4月份的563套，下降到5月份的348套，6月份進(jìn)一步回落到297套，7月份則進(jìn)一步下滑至232.6套。依此走勢(shì)，預(yù)計(jì)7月全月北京二手房網(wǎng)簽量將很大概率不足7000套，再創(chuàng)新低。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，在“317新政”等系列政策空前力度的調(diào)控下，北京二手房市場(chǎng)迅速降溫，交易量出現(xiàn)大幅跳水。隨著交易量的持續(xù)低迷，二手房?jī)r(jià)則自5月開(kāi)始逐步下跌，且5月份以來(lái)房?jī)r(jià)的跌幅在逐步擴(kuò)大，房?jī)r(jià)下跌的范圍也逐步從大戶(hù)型高總價(jià)的非普通住宅蔓延至中小戶(hù)型的普通住宅，房?jī)r(jià)普降正成為北京二手房市場(chǎng)的大趨勢(shì)。
“目前，二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)更加理性，著急出售房屋回款的業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的意愿強(qiáng)烈。”胡景暉談到,經(jīng)過(guò)連續(xù)的大幅降溫，北京二手房交易量已經(jīng)接近谷底，預(yù)計(jì)交易量進(jìn)一步下滑的空間已經(jīng)不大，北京二手房交易量將止跌企穩(wěn)并長(zhǎng)期維持低位；二手房交易價(jià)格，目前的回落還僅僅是個(gè)開(kāi)始，隨著越來(lái)越多的業(yè)主降價(jià)出售，會(huì)引發(fā)更多業(yè)主跟進(jìn)降價(jià)，后市北京二手房房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)回落，跌幅將進(jìn)一步擴(kuò)大。
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