港股新城發(fā)展控股停牌籌謀私有化

來源:上海證券報 2017-07-11 07:50 http://www.yyykp.com/

　　繼萬達商業(yè)之后，又一家在港上市房企有意私有化。7月10日，港股新城發(fā)展控股有限公司與旗下A股上市公司新城控股（601155）雙雙臨停。新城發(fā)展控股有限公司在隨后的公告中披露，公司將發(fā)出有關可能私有化本公司及屬內(nèi)幕消息的公告。值得關注的是，私有化牽涉到資金出境問題，因此新城此舉能否成行還有待觀察。

　　新城控股高級副總裁歐陽捷昨日在接受上證報記者電話采訪時表示，其也是10日早上在A股新城控股停牌前剛剛得知H股要私有化的消息。由于新城控股A股和H股日常運作相對獨立，因此具體細節(jié)還有待公告披露。

　　A股公司紛紛赴港上市打造雙上市平臺，為何新城反其道而行之？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，新城發(fā)展控股有限公司有意私有化一事和目前港股市場對房地產(chǎn)行業(yè)低估有一定關系，尤其是內(nèi)資房企在港股的估值普遍偏低。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年末，新城發(fā)展控股每股盈利0.24元，靜態(tài)市盈率僅12倍。

　　近年來，新城控股發(fā)展迅速。最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，新城控股實現(xiàn)合同銷售額達490.87億元，同比增長75.01%。累計銷售面積約354.89萬平方米，同比增長31.73%。另外，公司近期新增土地6塊，涉及投資近50億元。

　　新城發(fā)展控股有限公司董秘辦的工作人員則表示，在港上市房企估值低只是公司尋求私有化的一部分原因，具體原因目前還不方便說。公司董事會已經(jīng)審議通過私有化決定并發(fā)布公告，目前正在準備一些相關的文件向監(jiān)管機構報批?，F(xiàn)在只是在進行私有化的第一步，至于未來的發(fā)展戰(zhàn)略目前也不便對外披露，一切以公告為準。

　　公開資料顯示，新城發(fā)展控股創(chuàng)立于1993年，總部設于上海。2012年11月29日在香港交易所主板上市，主要從事物業(yè)開發(fā)及物業(yè)投資業(yè)務。截至2016年12月31日，王振華掌控的富域香港投資有限公司持有新城發(fā)展控股72.56%股權，新城發(fā)展控股又通過全資孫公司富域發(fā)展持有A股上市公司新城控股61%股權。

　　有投行人士認為，新城發(fā)展控股私有化之后可能有兩條路可走：其一，吸收合并A股上市平臺；其二，將集團內(nèi)部優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在未來合適的時候注入A股上市公司。據(jù)悉，新城發(fā)展除了地產(chǎn)業(yè)務，還有其他產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)。

責任編輯：李曉靈