­　　原標題：治理措施升級 廊坊北三縣樓市降溫

­　　中國證券報記者4月26日從廊坊、武清等地的地產(chǎn)項目銷售、中介人員處了解到，限購區(qū)域已較少通過在京設置售樓處、散發(fā)小廣告等方式推廣新房項目。

­　　據(jù)了解，日前召開的通州區(qū)房地產(chǎn)市場工作會確定，通州將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)的同步共享，聯(lián)手治理“異地散發(fā)小廣告”、“跨省開辦售樓處”等現(xiàn)象。

­　　項目推廣意愿降低

­　　一家在涿州、香河等地均有項目，注冊地在北京的地產(chǎn)公司銷售人士對中國證券報記者表示，公司涿州項目開盤之初，在房山和涿州均設有售樓處，目前房山售樓處已撤銷。2016年之前，項目通過相關外包方式印制宣傳單發(fā)放。隨著庫存不斷消化，且項目所在區(qū)域出臺限購政策，“主動營銷行為目前意義不大”。

­　　在永清、固安等地均有項目的河北某大型地產(chǎn)公司則通過與大型中介合作，在北京區(qū)域推廣廊坊、永清等地的新建項目。記者從該中介工作人士出示的永清樓盤信息中看到，該項目班車在地鐵亦莊線次渠站至永清項目所在地往返，看房者需提前預約，并由中介經(jīng)紀人全程陪同。

­　　業(yè)內(nèi)人士表示，在環(huán)京區(qū)域陸續(xù)限購、購買人群下降明顯，且房價走勢不甚明朗的情況下，限購區(qū)域的新房項目通過派發(fā)宣傳單、在京設立售樓處等方式進行推廣的性價比不高。

­　　4月25日，記者在北京10號線宋家莊地鐵站看到，一家名為“任丘迪普苑”的樓盤，通過推廣人員散發(fā)小廣告。記者撥通廣告單上的電話，接聽人員稱，自己是北京華美磐石房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的銷售人員，目前公司有唐山、滄州等地的多處項目。

­　　有一些廣告單特意標明“不限購”，業(yè)內(nèi)人士稱，限購區(qū)域標明不限購，可能是小產(chǎn)權或者商住房，買房者要了解政策，避免掉入陷阱。

­　　北三縣監(jiān)控趨嚴

­　　與通州共同協(xié)作，建立房地產(chǎn)治理工作組的廊坊市，近期加強了對房地產(chǎn)中介市場的調(diào)控。一家從事燕郊二手房經(jīng)紀的中介公司負責人表示，目前接到更加細化的檢查項目，包括準備業(yè)務臺帳等，有關部門將核查公司制度中是否建立檔案、財務、人力資源、業(yè)績臺帳、投訴處理、風險控制及賠償機制。“就檢查項目而言，此次較過往幾年更嚴。”

­　　據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，接近通州的大廠、香河、三河等地房產(chǎn)交易情況有所降溫。小象起舞數(shù)據(jù)公司提供的數(shù)據(jù)顯示，上周燕郊掛牌價環(huán)比跌幅2.3%，在售房源降價數(shù)量從3月下旬的30套左右增加到4月下旬的120-150套左右。大廠回族自治縣商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，3月，該縣住宅成交套數(shù)為395套，較前幾月呈下滑趨勢。

­　　燕郊區(qū)域的許多中介在本地成交數(shù)據(jù)慘淡的情況下將賣房觸角伸向唐山、秦皇島等地。不過，上述燕郊中介負責人表示，由于檢查嚴格，公司已減少唐山、秦皇島等地的班車數(shù)量。隨著秦皇島、唐山也出臺限購措施，許多中介公司開始轉向山東威海、煙臺以及遼寧葫蘆島等地尋求簽約項目。（記者 江鈺鈴）