一名已繳費業(yè)主的收據(jù)

水頭世紀新城交房前，需交的各種費用

　　閩南網(wǎng)6月7日訊 房子首付交了兩年后，想要交房拿鑰匙，還得再交9000多元，包括水、電、燃氣開戶費4400元。

　　南安水頭世紀新城業(yè)主林先生遇上這事，覺得不該多交這筆錢。依據(jù)是2007年省物價部門出臺的文件明確表示，供電、供水、供氣、通訊等屬房屋配套性質的建設費用，應包含在住房銷售價格當中。林先生懷疑開發(fā)商違規(guī)收費。

　　南安水頭世紀新城的開發(fā)商回應，先按合同收費，是否退款再根據(jù)具體處理文件執(zhí)行。

業(yè)主：交房先交各項費用 燃氣水電就有4400元

　　林先生是世紀新城第三期樓盤的購房業(yè)主，2010年買的。今年5月31日，小區(qū)開發(fā)商發(fā)了一張“入伙須知”，通知應繳各項費用9000多元，才可順利移交房產(chǎn)，拿到購房合同。

　　業(yè)主咨詢物業(yè)管理處，得到一份費用清單——燃氣代辦費、水電周轉金、水表開戶費、電表開戶費、有線電材料、電信材料費、信報箱費、裝修押金等，其中燃氣和水電開戶費共4400元。

　　林先生看了本報今年1月30日的調查報道，得知按省物價部門的規(guī)定，燃氣、供水、供電費用，應包括在房價，不得另行收取。

　　林先生介紹，當初簽購房合同時，他并未仔細看合同是否寫著房價包含水電燃氣安裝費，而目前購房合同在開發(fā)商手上，只有交房后才能拿到。

　　截至昨日，林先生還未繳納這筆開戶費，可周圍的鄰居已有不少人交了錢，開始裝修。

　　“不交這筆錢，就沒法交房。我趕著裝修入住，就交了?！蓖淮睒堑臉I(yè)主陳先生說，他不清楚是否該交錢，只是別人交了，他就跟著交。

物業(yè)：

不交費就拆掉燃氣管道

　　世紀新城物業(yè)管理工作人員介紹，小區(qū)有1000多戶業(yè)主已經(jīng)入住，都是按要求交錢后交房的。物業(yè)管理人員說：“業(yè)主可以自愿選擇是否交錢，但如果不交，物業(yè)將拆掉已安裝好的燃氣管道，由業(yè)主自行聯(lián)系燃氣公司來安裝?！?/P>

　　對于是否違規(guī)收費，世紀新城開發(fā)商業(yè)內專辦人員王女士表示，他們是根據(jù)合同執(zhí)行的。

　　世紀新城于2005年報批立項，2006年開春時已開建并開售?！叭谑?006年7月報批的，而物價局文件2007年才出臺。”王女士拿出一份第三期樓盤的購房合同，該合同的格式與首期樓盤的合同一樣，合同上表明業(yè)主除了繳納購房款外，還需繳納水電開戶費、燃氣建設費等費用。

　　王女士說，目前燃氣等收費問題，已引起開發(fā)商和業(yè)主的關注，他們會依據(jù)政府和有關部門的最新規(guī)定，來決定是否退還。

南安市物價局：

這兩天將調查協(xié)調

　　王女士所說的最新規(guī)定，是指南安市物價局擬定的一份《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向業(yè)主收取燃氣、水、電費用的處理方案》。

　　南安市物價局相關負責人表示，目前確實有一份處理方案已提交給南安市政府，目前仍在審批流程中，處理意見還未出來。

　　另外，南安物價局沒有明確回應世紀新城的開發(fā)商是否違規(guī)收費。不過今明兩天，南安物價局相關人員將到水頭進行調查了解，并與開發(fā)商和業(yè)主代表進行協(xié)調。

　　對于碰到違規(guī)收費如何維權問題，泉州市物價局政策法規(guī)科相關負責人介紹，業(yè)主可收集收據(jù)發(fā)票和購房合同，向物價局舉報，物價局會具體調查取證，如證實開發(fā)商違規(guī)收費，則應退款給業(yè)主。（本網(wǎng)記者 林莉莉 實習生 洪燕茹 文/圖）