泉州2014年春節(jié)樓市進(jìn)入休眠模式
[摘要]在馬年馬上有房，無(wú)疑是眾多人的愿望，然而在春節(jié)長(zhǎng)假七天內(nèi)，泉州樓市并沒(méi)有出現(xiàn)火爆的場(chǎng)面。2014年春節(jié)期間，泉州樓市進(jìn)入休眠的模式，1月31-2月6日，泉州商品住宅僅成交21套，睡意十足。都說(shuō)春節(jié)是樓市淡季，成交量底情有可原?？上鄬?duì)于去年春節(jié)成交91套，同比下降了76.9%。
節(jié)前土地市場(chǎng)火爆 購(gòu)房者或觀望
節(jié)前，泉州土地市場(chǎng)異常火爆。2014年1月20日，中駿、盛榮拿地；1月22日，世茂拿下臺(tái)商投資區(qū)8地塊；1月23日，中駿再次拿地；1月25日，世茂再次拿地。加上此前2013年有眾多大鱷房企在泉拿地，預(yù)計(jì)2014年將陸續(xù)上市，購(gòu)房者或者在等待這些大鱷的房子上市，尋找更加滿意的房子。（相關(guān)閱讀：世茂10.49億競(jìng)得泉臺(tái)投區(qū)8地塊 均價(jià)1206元/㎡）
銀行房貸偏緊 短期內(nèi)難改變
與往年“年初松、年末緊”的規(guī)律不同，2014年開(kāi)年以來(lái)，各地銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)并未明顯放松。在一些城市，大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場(chǎng)，首套房貸款利率八五折優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從去年下半年延續(xù)至今的房貸緊張局面，短期內(nèi)仍難以打破。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，春節(jié)之后，隨著年前積壓貸款的陸續(xù)處理，銀行房貸將有所放松。但在資金整體緊張的情況下，銀行房貸偏緊的局面在短期內(nèi)仍難以改變。
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