買房須知：盤點買房時應避開的五種錯誤心態(tài)

來源:閩南網(wǎng) 2014-01-26 15:13 http://www.yyykp.com/

　　事實上，買房最關鍵的指標就是地段與價格，地段決定部分價格，地段決定你的選擇范圍，而價格內(nèi)容更多取決于你的購買力，以及談價水平。

一：喜新厭舊
　　
　　據(jù)悉，買房一定要把所有存在放在一起考慮，也就是二手房，都可以做為考慮范圍。

　　
　　新房的好處是新，滿足榮耀感，但舊房有舊房的好處，同樣的付出。
　　
　　二手房可能在地段上更優(yōu)越一點，二手房當中還有一些單位公產(chǎn)房，實際非常適合普通消費。
　　
　　對于購買力有限的客戶，二手房實際省略了許多裝修費用，并且相對新房而言，手續(xù)簡單，費用相對較低，不要誤認為二手房這方面的費用會高于新房，當然這與中介服務是否規(guī)范有點關系。（相關閱讀：二手房裝修拆除時需要注意的事項）

　　
二：以自己過去的見識來判斷自己喜愛的戶型
　　
　　現(xiàn)在的房子創(chuàng)新技術比以前寬松多了，而且任何事物都存在一定程度的回歸，即戶型慢慢在某些地方走老路，而保留的創(chuàng)新部分只是一些細節(jié)。
　　
　　比如以前以廳與主人房做為戶型展開的要點，以至制約了相當多的戶型創(chuàng)新思維，現(xiàn)在有設計師破除了主次空間論，以均好概念來引領居室設計，達到面積緊湊而功能合理并且好用，更人文一些。
　　
　　而業(yè)主買房往往結(jié)合自己的要求，自己過去所認可的戶型，借此來判斷擬買戶型的好壞，比如入戶花園最新推出的時候，錯層推出的時候，都受到追捧，事實證明這是一種浪費;比如落地玻璃的處理，也不符合安全要求，私密性也差點，裝修效果也大受影響。
　　
　　真正買房人看戶型的標準，主要是符合健康要求就可以了，接下來主要精力應放在如何選擇適合自己購買力方面，如果因為戶型的某一點打動了你，愛不釋手，自然會掉進圈套。