揭開中國樓市25個(gè)驚天騙局：房價(jià)下跌比上漲可怕
1、中國各地房價(jià),基本將在最高點(diǎn)下降50%左右,下跌的時(shí)間是5-10年,這是大謊言。
2、土地有限房價(jià)必漲是謊言
中國的人口密度不如日本、香港地區(qū)、德國等地方。中國人口多,所以蓋的大多是高樓,上海(樓盤)18層以上的高樓,超過美國東海岸的總數(shù)。
3、城市化房價(jià)必漲是謊言
農(nóng)民的收入遠(yuǎn)不如城市人,城市人都買不起房子,居然還有人幻想農(nóng)民進(jìn)城維持高房價(jià)。
4、人民幣升值房價(jià)必漲是謊言
人民幣對(duì)美元是升值的,對(duì)加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價(jià)泡沫從1990年后破滅,可日元對(duì)美元一直升值到1995年。美元對(duì)歐元前幾年一直在貶值,可是在此期間,美國房價(jià)上漲近一倍。
5、城市的土地稀缺房價(jià)必漲是謊言
房價(jià)再漲1萬倍也是稀缺的,但不要忘了:人民幣是稀缺的。
6、中國的房子質(zhì)量較差,但同樣是房子的特性,這些質(zhì)量問題可能要過20年甚至更久才暴露。
7、不要因?yàn)榇婵钬?fù)利率就買房
中國的經(jīng)濟(jì)蕭條不是不可能的,這種情況下,現(xiàn)金最值錢,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)走弱,什么東西價(jià)格都要跌。看看日本,經(jīng)濟(jì)蕭條,于是房價(jià)、股價(jià)、物價(jià)全部下跌,現(xiàn)金相對(duì)就升值了。
8、中國的房地產(chǎn)(行情專區(qū))業(yè)就是一個(gè)地方政府掠奪普遍居民財(cái)富的一個(gè)行業(yè),開發(fā)商只不過是依附于地方政府,或是地方政府權(quán)貴的代言人罷了。
9、開發(fā)商、地方政府、三奶經(jīng)濟(jì)學(xué)家是利益共同體,是買房人的敵人,所以這三個(gè)主體永遠(yuǎn)不會(huì)說房價(jià)有泡沫,房價(jià)會(huì)下跌。
所以樓市中的言論,先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話:敵人贊成的,我們就要反對(duì);敵人反對(duì)的,我們就要贊成。作為開發(fā)商,李嘉誠和王石是例外。
10、房價(jià)上漲的時(shí)候未必會(huì)死人,房價(jià)下跌時(shí)卻一定會(huì)死人
這是李嘉誠的話。股市在十年內(nèi),有兩次下跌超過60%,自殺的人全國也沒幾個(gè),可是樓市,會(huì)有很多。以后走路的時(shí)候,盡量不要在高樓下面走。
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