2013年末樓市沖關(guān)戰(zhàn)打響

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2013-12-20 16:10 http://www.yyykp.com/

[摘要]12月正將進(jìn)入尾聲，但泉州新房源推出有增無(wú)減，與日益下降的冷空氣相比，泉州樓市堪稱暖冬，特別是2013年最后的半個(gè)月，各個(gè)樓盤接替登場(chǎng)，打響年度攻堅(jiān)戰(zhàn)。價(jià)格拼殺、優(yōu)惠頻出、品質(zhì)相爭(zhēng)，這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)中，購(gòu)房者成為最大贏家。

　閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 12月正將進(jìn)入尾聲，但泉州新房源推出有增無(wú)減，與日益下降的冷空氣相比，泉州樓市堪稱暖冬，特別是2013年最后的半個(gè)月，各個(gè)樓盤接替登場(chǎng)，打響年度攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　　價(jià)格拼殺、優(yōu)惠頻出、品質(zhì)相爭(zhēng)，這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)中，購(gòu)房者成為最大贏家。

趕開盤的，趕蓄客的

趕的都是年底這一波

樓市“趕集”12月

　　放眼泉州城，加推房源的樓盤不在少數(shù)。從東數(shù)到西，星湖灣、大江盛世幸福里、東海灣御花園、華大泰禾廣場(chǎng)、水木春天、泉商環(huán)球廣場(chǎng)、海景國(guó)際花園“名海園”、泉州萬(wàn)科城、桃源山莊……

　　也有新盤急著面市，位于江南板塊的建發(fā)·瓏璟灣正式進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)，將于12月底首批推出300多套房源，戶型涵蓋88~142平方米2至4房；同處于江南板塊的鼎盛大觀項(xiàng)目，營(yíng)銷中心日前正式開放，項(xiàng)目正式進(jìn)入預(yù)約階段，即將面市，首推400多套，為82~114平方米2房、3房。

　　更有熱點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)入蓄客期。12月以來(lái)，通過(guò)品牌發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品說(shuō)明等活動(dòng)營(yíng)銷，位于城東—洛江板塊的津匯·紅樹灣項(xiàng)目進(jìn)入強(qiáng)勢(shì)蓄客期。“首期將推出2號(hào)、3號(hào)、5號(hào)樓”房源85㎡~170㎡兩房至五房?！澳壳绊?xiàng)目預(yù)約良好，已經(jīng)有1000多組客戶?！表?xiàng)目營(yíng)銷部經(jīng)理蘇學(xué)圣表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2013年1月份中下旬正式開盤。

　　不單泉州市區(qū)樓市一片推盤熱鬧景象，周邊縣市，一些熱點(diǎn)項(xiàng)目悉數(shù)在此期間推出新房源。南安碧桂園、中駿·愉景灣；石獅中駿·天譽(yù)、泰禾廣場(chǎng)、世茂摩天城、晉江世茂御龍灣、惠安盛世錦都、世紀(jì)新城……

　　住宅、商業(yè)、店面、車位、別墅各類產(chǎn)品全線出擊，趕得及的為了年底開盤推出，趕不及的也搶著活動(dòng)蓄客占先機(jī)，都是為了年底這一波。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月已經(jīng)推出和即將推出房源的項(xiàng)目中，超過(guò)15個(gè)，成為2013年泉州樓市推盤最集中的月份。

或低價(jià)入市，或優(yōu)惠促銷

講的都是價(jià)格殺手锏

　　眾盤齊推，2013年的年末，樓市血腥味分外濃厚，一場(chǎng)肉搏戰(zhàn)勢(shì)不可擋。

　　對(duì)即將入市的新盤而言，“高價(jià)賣房”絕對(duì)不是其本意，在跑量、競(jìng)爭(zhēng)激烈情況下，做足關(guān)注度，贏得購(gòu)房者的持續(xù)青睞才是新盤的“核心戰(zhàn)略”，首期房源“低價(jià)入市”成為重要策略。

　　一些熱點(diǎn)聚焦的新盤，不少購(gòu)房者急著在猜價(jià)，“年底這么多樓盤可選擇，若高于我的預(yù)期，我會(huì)考慮選擇其他樓盤”，對(duì)已經(jīng)看中浮橋邊某個(gè)新盤的張先生而言，年底如此多的新房源推出，選擇面比以往來(lái)得多，當(dāng)然要挑最具性價(jià)比的。

　　事實(shí)上，張先生的想法，也是眾多購(gòu)房者年底入市的心態(tài)，而這種心態(tài)正影響房企的推盤策略。

　　走訪中，建發(fā)·瓏璟灣相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，了解建發(fā)品牌的購(gòu)房者都深知，建發(fā)推盤的一貫做法，就是讓首期房源的購(gòu)房者物超所值，加上建發(fā)·瓏璟灣作為泉州首個(gè)項(xiàng)目，又是超大體量開發(fā)，以最合理的價(jià)格入市更是理所當(dāng)然。據(jù)悉，該項(xiàng)目首期房源每平方米均價(jià)或?qū)⒌陀?000元。

　　同樣受到矚目的津匯·紅樹灣項(xiàng)目，“合理定價(jià)”成為關(guān)鍵詞。營(yíng)銷部經(jīng)理蘇學(xué)圣表示，由于首期推出的房源非常有限，現(xiàn)在預(yù)約已經(jīng)一房難求，但秉承“有為國(guó)企”做法，首期房源每平方米均價(jià)將低于9000元。

　　新盤熱衷“低價(jià)入市”，加推的房源則是優(yōu)惠促銷不斷?！邦A(yù)約享三重豪禮等優(yōu)惠”、“10萬(wàn)抵30萬(wàn)優(yōu)惠”、“存抵優(yōu)惠、贈(zèng)送面積”等優(yōu)惠舉措成為當(dāng)下吸引購(gòu)房者的重要砝碼。

都說(shuō)蓄客足，都說(shuō)賣得好

搶的都是房市時(shí)機(jī)

　　眾多樓盤齊推，房源好不豐富。不過(guò)，不少購(gòu)房關(guān)心的是：年前買房，是不是一個(gè)好時(shí)機(jī)？或者，還是等到明年開春再買？

　　對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，不少業(yè)界給出了非常明確的答案。那就是，當(dāng)下買房，不但能挑得好產(chǎn)品，更能挑得好價(jià)格。

　　在業(yè)界看來(lái)，今年以來(lái)，泉州樓市成交節(jié)節(jié)攀升，樓市呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升階段，樓市的熱度持續(xù)，供需兩旺，買房重回?zé)狳c(diǎn)話題。據(jù)悉，2013年前十一月，泉州住宅成交15624套，同比去年漲幅超過(guò)七成。城東洛江板塊、東海板塊、江南板塊紛紛跨入萬(wàn)元時(shí)代。

　　在此背景下，房企積極推盤，希望年關(guān)沖量取得更佳業(yè)績(jī)，以合理價(jià)格入市成為最好的吸引手段。名略(廈門)房地產(chǎn)代理有限公司董事副總經(jīng)理張國(guó)培表示，相對(duì)其他城市而言，泉州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)盛、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，樓市發(fā)展相較其他城市更為穩(wěn)健，當(dāng)前呈現(xiàn)量?jī)r(jià)補(bǔ)漲屬于正常表現(xiàn)，未來(lái)樓市仍有較大發(fā)展空間，加上年底周邊城市政策限制，使得當(dāng)下泉州購(gòu)房出現(xiàn)回流現(xiàn)象，這個(gè)時(shí)候推盤當(dāng)然是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。

　　房企積極推盤，購(gòu)房者也積極入市，搶的都是房市時(shí)機(jī)?！皳?jù)說(shuō)首批房源價(jià)格很合理，也有一些優(yōu)惠力度，關(guān)鍵是產(chǎn)品品質(zhì)非常好，所以前來(lái)預(yù)約辦卡?！痹谏现苣┑慕騾R紅樹灣說(shuō)明會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，包括張先生在內(nèi)的16組客戶正式預(yù)約該項(xiàng)目首期房源。

　　在業(yè)界看來(lái)，12月下半月樓市成交仍會(huì)攀升，供需兩旺將持續(xù)延續(xù)至春節(jié)前后。因?yàn)椋I賣雙方都在趕著他們的房市“好時(shí)機(jī)”

（本網(wǎng)記者陳振偉謝佳錦陳碧綠）

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