閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　寒冬到來(lái)，年關(guān)將至。12月，通常成為泉州各房企爭(zhēng)奪最激烈的時(shí)期。從當(dāng)前各個(gè)樓盤節(jié)點(diǎn)來(lái)看，各個(gè)樓盤早已摩拳擦掌、蓄勢(shì)待發(fā)。剛需、改善、商業(yè)、別墅等各類產(chǎn)品即將在12月“全線出擊”，各種優(yōu)惠搶客措施頻現(xiàn)樓市，購(gòu)房者伺機(jī)入市，引發(fā)樓市熱度進(jìn)一步升溫。

現(xiàn)象1

新盤、加推房源齊上陣 實(shí)力項(xiàng)目領(lǐng)銜

　　與往年不同的是，本月推盤潮出現(xiàn)了不少品牌房企的身影。如泉州萬(wàn)科城，繼11月中旬600多套房源以均價(jià)12000元/㎡高價(jià)入市后，二組團(tuán)房源也將于12月中旬緊急加推。另一實(shí)力房企建發(fā)·瓏璟灣一期300多套房源也敲定于12月份開(kāi)盤入市。更值得業(yè)界關(guān)注的是，南安碧桂園經(jīng)過(guò)半年多的籌備，近萬(wàn)平方米的會(huì)所將于本周末正式開(kāi)放，12月14日正式開(kāi)盤。

　　本土房企也同樣抓緊這一良機(jī)。12月3日，三盛·四季公園可以說(shuō)是率先拉開(kāi)了本月開(kāi)盤潮序幕，近200套房源且戶型在140㎡以上的房源放量，成為拉動(dòng)改善型購(gòu)買的代表項(xiàng)目。南益·匯景豪庭二期一線江景學(xué)區(qū)房即將開(kāi)盤，據(jù)悉，二期將推出戶型為98~140㎡三房至四房，共推出300多套房源。海景國(guó)際花園名海園開(kāi)盤在即，將推出297~493㎡疊拼別墅與730~888㎡獨(dú)棟島墅。12月8日“名海園·島墅推介會(huì)”即將于萬(wàn)達(dá)文華酒店傾城開(kāi)啟。

　　剛需、改善、商業(yè)、別墅等各類產(chǎn)品將在12月全線迸發(fā)。繼11月份出現(xiàn)推盤熱潮后，這一態(tài)勢(shì)將繼續(xù)成為12月主旋律。記者經(jīng)一番探討粗略統(tǒng)計(jì)，12月預(yù)計(jì)有18盤爭(zhēng)相入市，推出房源約計(jì)4500套，為2013年泉州樓市“翹尾”行情做好了鋪墊，競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。

現(xiàn)象2

公積金貸款難 改善型房源集中推出

　　改善型樓盤集中在12月推出，成為市場(chǎng)一大關(guān)注點(diǎn)。在業(yè)界看來(lái)，一方面，前11個(gè)月，市場(chǎng)大量釋放了剛需型產(chǎn)品，大批剛需購(gòu)房者已經(jīng)出手購(gòu)房了。據(jù)業(yè)內(nèi)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年，僅城東—洛江板塊以中小戶型為主的房源就已經(jīng)釋放3000多套。另一方面受困于公積金貸款難的影響，不少剛需客戶資金壓力大，放緩購(gòu)房節(jié)奏。當(dāng)前，進(jìn)入市場(chǎng)的購(gòu)房者大都以改善型居多。

　　近期剛在東海灣·御花園購(gòu)房的王女士告訴記者：“泉州人習(xí)慣在年底買房。一方面年末圖個(gè)喜氣；另一方面則是之前各個(gè)樓盤推出的房源大多以小戶型為主。年底似乎大戶型房源更多一些，選擇也就更多?！?/SPAN>

　　“現(xiàn)在就不指望公積金貸款了，這個(gè)時(shí)候反倒用商業(yè)貸款，明年初一旦房貸有所放松，放款速度就快了，所以選擇這時(shí)候購(gòu)房。”另一改善型購(gòu)房者林先生如是說(shuō)。