住建部出臺(tái)嚴(yán)控措施防搶房
全國(guó)主要城市9月出現(xiàn)量?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，促使購(gòu)房者購(gòu)房動(dòng)力增加。本次國(guó)慶黃金周房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)火爆，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)上演搶房大戰(zhàn)。
南京有5家樓盤選在長(zhǎng)假前一天晚上開(kāi)盤，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。而北京方面，北京國(guó)慶長(zhǎng)假前6天，新建住宅簽約套數(shù)為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數(shù)上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點(diǎn)。
上海方面，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33萬(wàn)平方米，與近6年同期相比，僅次于2010年房市狂熱期的21.84萬(wàn)平方米。
在提價(jià)影響購(gòu)房預(yù)期的同時(shí)，本次黃金周適逢調(diào)控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因?yàn)榍皟赡暝凇敖鹁陪y十”前國(guó)家都出臺(tái)了調(diào)控政策來(lái)抑制房?jī)r(jià)，這是今年黃金周房市表現(xiàn)強(qiáng)勁的一個(gè)主要原因。另外，目前一些股份制銀行出現(xiàn)的停貸現(xiàn)象并不普遍，并且需求面強(qiáng)勁，新區(qū)建設(shè)、地王和購(gòu)房者都處于心理預(yù)期的高點(diǎn)。
但值得注意的是，房?jī)r(jià)的不斷上漲給政府的房?jī)r(jià)調(diào)控帶來(lái)巨大壓力。“國(guó)五條”后，多地公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，但從現(xiàn)階段來(lái)看，至少有超過(guò)10個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲幅度已超過(guò)調(diào)控目標(biāo)，因此，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲是否會(huì)帶來(lái)中央的進(jìn)一步嚴(yán)控，是影響未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要因素。
事實(shí)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱已受到中央部門關(guān)注。記者獲悉，住建部繼約談房?jī)r(jià)上漲過(guò)高城市后，將于長(zhǎng)假過(guò)后，與全國(guó)工商總局成立督查組，對(duì)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法行為進(jìn)行調(diào)研督導(dǎo)，而“國(guó)五條”執(zhí)行則是核查的重要內(nèi)容。
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