閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　從邁入第三季度開(kāi)始，泉州樓市新盤(pán)推售的風(fēng)潮逐漸開(kāi)始興起。萬(wàn)科、建發(fā)、泰禾、北京國(guó)華、碧桂園、陽(yáng)光城等大盤(pán)開(kāi)始亮出產(chǎn)品，逐漸揭開(kāi)神秘面紗；在泉州扎根已久的中駿、南益、東海灣、海景國(guó)際、大江盛世、金利來(lái)、宏毅·百匯廣場(chǎng)、福建萬(wàn)道集團(tuán)等房企，也在準(zhǔn)備或已經(jīng)推出新盤(pán)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，下半年泉州市區(qū)的產(chǎn)品供應(yīng)將達(dá)到100萬(wàn)平方米以上，供應(yīng)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年，剛需住宅產(chǎn)品將占市場(chǎng)主導(dǎo)。與此同時(shí)，受地價(jià)、品質(zhì)提升以及市場(chǎng)需求的推動(dòng)，下半年樓市價(jià)格或?qū)⒊霈F(xiàn)一定程度的上升。

剛需住宅供應(yīng)量將進(jìn)一步放大

　　進(jìn)入下半年以來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)傳出信號(hào)——大量住宅產(chǎn)品將面市。7月12日，位于南江濱的建發(fā)·瓏璟灣臨時(shí)接待中心在悅?cè)A酒店正式開(kāi)放，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到50萬(wàn)平方米；位于北峰組團(tuán)的泉州萬(wàn)科城項(xiàng)目臨時(shí)接待中心也于7月13日正式亮相，建筑面積16.25萬(wàn)平方米，戶(hù)型為80平方米~170平方米2~4房；北京國(guó)華置業(yè)正式進(jìn)軍泉州行政中心東海片區(qū)，將打造擁有一線海景的高端住宅項(xiàng)目，開(kāi)啟泉州海居時(shí)代；華大泰禾、石獅泰禾的住宅產(chǎn)品也即將在下半年推出；本土實(shí)力房企南益地產(chǎn)的匯景豪庭臨時(shí)接待中心已亮相，總建筑面積9萬(wàn)多平方米，戶(hù)型面積98平方米~140平方米；中駿置業(yè)旗下的中駿·柏景灣項(xiàng)目預(yù)約持續(xù)進(jìn)行，項(xiàng)目受到購(gòu)房者的強(qiáng)烈關(guān)注，項(xiàng)目預(yù)約火爆；永春碧桂園項(xiàng)目近期也舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨鳳凰會(huì)啟動(dòng)儀式；東海灣、中駿·四季陽(yáng)光、中駿·四季康城二期、大江盛世·幸福里等項(xiàng)目的新品也開(kāi)始亮相市場(chǎng)……

　　在記者走訪過(guò)程中，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，今年下半年的住宅供應(yīng)將超過(guò)去年，其中，剛需住宅將占下半年樓市的主導(dǎo)。建發(fā)·瓏璟灣、泉州萬(wàn)科城、匯景豪庭、中駿·柏景灣、永春碧桂園、東海灣、中駿·四季陽(yáng)光、中駿·四季康城二期、大江盛世·幸福里等項(xiàng)目，都有眾多滿(mǎn)足剛需消費(fèi)的房源推出。據(jù)悉，金利來(lái)地產(chǎn)的御景嘉園項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心計(jì)劃在10月中旬公開(kāi)，產(chǎn)品主要面向剛需消費(fèi)群體，將打造適合年輕人置業(yè)的現(xiàn)代小區(qū)，90平方米以下的戶(hù)型將占70%以上；位于臺(tái)商投資區(qū)的萬(wàn)道·克拉公館，預(yù)計(jì)將在今年10月份開(kāi)盤(pán)，房源將達(dá)400多套，滿(mǎn)足泉州剛需群體的置業(yè)需求……

商業(yè)地產(chǎn)將掀起投資熱潮

　　在住宅產(chǎn)品供應(yīng)量增大的同時(shí)，下半年，商業(yè)產(chǎn)品也迎來(lái)了推售高峰期。從7月開(kāi)始，惠安首個(gè)“一站式”購(gòu)物中心——宏毅·百匯廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)，一期40~60㎡的商鋪開(kāi)始銷(xiāo)售，受到了投資者的熱捧，揭開(kāi)了下半年商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮的序幕。緊接著，泉州華大泰禾廣場(chǎng)在8月初首次推出其2號(hào)樓的頂級(jí)SOHO產(chǎn)品，近400套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就售罄，成交超過(guò)了開(kāi)發(fā)商的預(yù)期，目前，該項(xiàng)目加推SOHO3#。8月初，石獅中駿·商城營(yíng)銷(xiāo)中心也正式公開(kāi)，中駿·商城的崛起，將重新整合現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)資源，搭建集童裝產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、洽談及貿(mào)易的一站式商務(wù)服務(wù)模式，助力石獅童裝產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)。8月17日，南益·鯉景灣40~60平方米的精裝SOHO樣板房開(kāi)放，吸引了眾多投資者的目光，其挑高5.9米的現(xiàn)鋪也即將發(fā)售。與此同時(shí)，海景國(guó)際天星閣熱推41~90㎡精裝SOHO，已在接受預(yù)約；潤(rùn)柏·大都會(huì)3期的SOHO產(chǎn)品也已面市；泉商環(huán)球廣場(chǎng)40~60平方米精裝SOHO已在預(yù)約。近期，位于晉江的世茂·御龍灣一期商業(yè)御龍?zhí)斓卣猩陶絾⒑健?/SPAN>

　　福建宏毅集團(tuán)董事總經(jīng)理徐摯明認(rèn)為，在住宅受限購(gòu)、限貸影響的情況下，地產(chǎn)投資正逐漸向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，下半年，泉州商業(yè)產(chǎn)品增多，消費(fèi)者的投資選擇更趨多元化，勢(shì)必將掀起一股商業(yè)投資熱潮。在記者采訪過(guò)程中，眾多業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示，下半年，商業(yè)地產(chǎn)將成為市民不動(dòng)產(chǎn)投資的重頭。

（海峽都市報(bào)閩南版記者　林桂平　謝佳錦）