福建省廉租房公租房并軌運行 13年起停售廉租房

來源:閩南網(wǎng) 2012-11-27 10:09 http://www.yyykp.com/

　　閩南網(wǎng)11月27日訊符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房，所承租的公共租賃住房面積在規(guī)定保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，可按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超出部分按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　日前，省政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步完善保障性住房分配政策、加快配租配售步伐的通知，要求各地實行差別化租金，逐步實現(xiàn)廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行，并明確了明年起停售廉租房。

　　公租房對象

　　可租剩余廉租房

　　通知要求，在實現(xiàn)人均收入在當(dāng)?shù)爻鞘械捅?biāo)準(zhǔn)3倍以內(nèi)、人均住房建筑面積13平方米左右（“十二五”期內(nèi)達到15平方米以下）的家庭已應(yīng)保盡保的前提下，各地可將剩余廉租住房向符合公共租賃住房條件的保障對象配租，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　符合廉租住房保障條件的家庭承租公租房，所承租的公租房面積在規(guī)定保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，可按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超出部分按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收??；也可按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)全額收取租金，向保障對象發(fā)放廉租房租賃補貼。

　　實行并軌運行后，廉租住房性質(zhì)、公共租賃住房性質(zhì)不變。

　　通知提出，鼓勵有條件的地方參照市場價格確定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)承租人的家庭收入水平，對低收入、中等偏下收入住房困難家庭，分檔給予租金補貼。

　　廉租房承租戶在承租合同期滿時已不再符合廉租房保障條件，但符合公租房條件的，可直接改簽公租房承租合同，按照公租住租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租原廉租房。

　　廉租房出售

　　控制在50%以下

　　廉租住房以租為主，自2013年1月1日起，各地不再受理新的購買廉租房申請。對已受理的廉租房購房申請，仍可按有關(guān)規(guī)定出售。

　　通知要求，出售廉租住房，要以廉租房房源滿足實物保障需要為前提。廉租房出售比例控制在當(dāng)?shù)亓夥靠偭康?0%以下，出售對象為符合條件且提出購買意向的廉租房保障對象。

　　廉租房出售價格實行政府定價，由各地價格主管部門會同住房保障、財政部門參照經(jīng)濟適用住房定價辦法，按成本價核定出售價格并向社會公布。

　　廉租房出售收入收繳應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳入同級國庫，專項用于廉租房、公租房保障，不得挪作他用。廉租房保障對象購買廉租住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“廉租住房”、“有限產(chǎn)權(quán)”。

　　廉租住房購房人所購廉租住房不得直接上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣刭彙?

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