房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三大指標(biāo)同步放緩 業(yè)內(nèi)稱2016樓市拐點(diǎn)已至
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資93387億元，同比名義增長(zhǎng)6.5%，增速比1至10月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是房地產(chǎn)投資增速連續(xù)四個(gè)月上漲后首現(xiàn)下滑。除此之外，前11個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金、房屋新開(kāi)工面積增速均有所回落，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三大指標(biāo)同步放緩。
方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平表示，地產(chǎn)銷售回落、資金收緊開(kāi)始傳導(dǎo)至地產(chǎn)投資，11月地產(chǎn)投資當(dāng)月增速5.7%，較10月大幅下挫7.7個(gè)百分點(diǎn)。申萬(wàn)宏源報(bào)告稱，投資下滑主要緣于新開(kāi)工面積大幅下滑，顯示開(kāi)發(fā)商情緒比較謹(jǐn)慎。對(duì)此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)也有所反映，11月國(guó)房景氣指數(shù)為94.04，較10月回落0.06。
多方數(shù)據(jù)顯示，10至11月房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅開(kāi)始收窄，從11月單月看，市場(chǎng)沖高回落趨勢(shì)明顯。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月單月商品房銷售面積1.549億平方米，同比上漲7.9%，銷售金額同比上漲13.2%，而10月新建商品房成交面積與銷售金額同比漲幅則分別高達(dá)26.4%和40.1%。
同時(shí)，房企資金收緊明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至11月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長(zhǎng)15.0%，增速比1至10月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19199億元，增長(zhǎng)3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；定金及預(yù)收款37246億元，增長(zhǎng)30.5%，低于前10個(gè)月增速32.2%，個(gè)人按揭貸款21970億元，增長(zhǎng)49.3%，也低于此前的51.5%。
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