附近部分騎樓也成為危房

　　【房主】

　　翻建申請遇阻 得先厘清房屋產(chǎn)權(quán)

　　“每當刮風(fēng)下雨，我們都要提前到現(xiàn)場走訪查看，做相應(yīng)的安全提醒。”新橋社區(qū)郭書記介紹，中山路是老街區(qū)，產(chǎn)權(quán)十分復(fù)雜，目前申請翻建的厝邊并不多。

　　翻建比較順利的，是中山南路13號房主林先生，他7年前買下這棟騎樓房屋，并到公證處做了產(chǎn)權(quán)公證，緊接著申請危房翻修，將騎樓及屋內(nèi)的木梁和承重柱，改成水泥結(jié)構(gòu)。前天事故發(fā)生時震動較大，但林先生家的騎樓紋絲不動。

　　前天下午，7號、9號騎樓的房主之一、今年60多歲的蔣韻通，就帶著房契等資料到現(xiàn)場，打算申請翻修。但麻煩的是，蔣阿伯并非唯一產(chǎn)權(quán)人。新橋社區(qū)工作人員介紹，這棟房產(chǎn)是蔣韻通叔公的，蔣家子孫后代近100人，對涉事房產(chǎn)都有繼承份額。

　　“也就是說，蔣韻通要申請翻建，得經(jīng)過這100來個房主一一同意，答應(yīng)房產(chǎn)讓他代管。”郭書記對此也很頭痛，“社區(qū)也很尷尬，我們沒有這個權(quán)限，只能眼看房子坍塌，平時盡職查看、提醒。但房子塌了，出了事故，造成傷亡，社區(qū)卻逃不了責(zé)任。”他呼吁，希望相關(guān)部門具體問題具體分析，在程序上能夠靈活些，不要抓得太死板，哪怕不改變房子的產(chǎn)權(quán)，只批準翻建，也可避免不必要的危險。

　　據(jù)介紹，蔣阿伯昨天已經(jīng)開始聯(lián)系其他房主，爭取各房主關(guān)于申請危房翻修的意見。

　　【觀點】

　　泉州市人大常委會委員王偉明

　　新業(yè)態(tài)推動轉(zhuǎn)型 提升業(yè)主維修意愿

　　泉州市人大常委會委員王偉明認為，泉州打造“海上絲綢之路”品牌，若沒有歷史文化街區(qū)作為依托，何談歷史文化名城？泉州在國際上要打響知名度，大家來泉州想看的就是這些史跡。

　　中山路建于上世紀二三十年代，突顯的是商業(yè)功能，在上世紀90年代很繁華，如今入夜后卻非常冷清蕭條。商業(yè)功能衰退、客流不足、商戶收入減少，直接影響業(yè)主保護、維修的意愿。

　　王偉明認為，為了解決維修經(jīng)費不足的問題，可以由政府牽頭，設(shè)立一個公益性的基金會。這點建議是對建筑安全而言，更根本的做法是提振中山路自身的“造血功能”。他建議，政府可以幫助規(guī)劃中山路的新業(yè)態(tài)，推動轉(zhuǎn)型升級，比如可以將其中一段改造為步行街，引入民宿、酒吧、咖啡等面向游客的業(yè)態(tài)，策劃觀光節(jié)等。

　　泉州市文廣新局副局長出寶陽

　　成立專門機構(gòu) 理順三種關(guān)系

　　只在審核業(yè)主提交的翻修方案時，才需要經(jīng)過泉州市文廣新局這一關(guān)。

　　泉州市文廣新局副局長出寶陽認為，中山路極具保護價值，而且福州、廈門有現(xiàn)成的經(jīng)驗可以學(xué)習(xí)。比如福州三坊七巷保護利用，由政府投入大量資金，通過成立機構(gòu)運作管理，處理街區(qū)復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)、日常維修和物業(yè)管理等；廈門中山路至少也有10年以上的時間，有專門的單位負責(zé)設(shè)施日常維護和商業(yè)經(jīng)營管理，加上中山路到碼頭一帶客流量大，整條街的商業(yè)氛圍越做越好。

　　而解決老街維修的方式無非三種。他介紹，業(yè)主有能力維修的，可以通過政府簡化審批手續(xù)來推動；第二種情況是業(yè)主完全無能力修繕的，由政府收購，今后修繕使用就不再與業(yè)主相關(guān)；第三種情況是業(yè)主有部分修繕能力，政府介入洽談，按投入比例折算為股權(quán)，今后的收益按比例分配。

　　泉州歷史文化遺跡豐富，他希望能有老街區(qū)作為步行街試點，發(fā)展為文化夜市，融入非遺展示、美食和文化創(chuàng)意的元素，讓古城活起來。（海都記者 韓影 吳月芳 呂波 文/圖）