扶貧濟(jì)困 鄰里互幫

第二站：泉州東美社區(qū)

　　閩南網(wǎng)訊 昨天上午，海都互助會(huì)走進(jìn)東美社區(qū)?；顒?dòng)開場(chǎng)前，厝邊們?cè)缭绲販?zhǔn)備好了問(wèn)題，排起長(zhǎng)隊(duì)等待律師的解答。本站到場(chǎng)接受義務(wù)咨詢的，是本報(bào)顧問(wèn)單位福建尚民律師事務(wù)所的吳美蓉和吳家洪兩位律師。

市民排隊(duì)咨詢律師

　　厝邊們的問(wèn)題主要涉及房產(chǎn)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛和婚姻析產(chǎn)等內(nèi)容。這些問(wèn)題，律師都一一作出詳細(xì)解答，給不知所措的厝邊支招。由于前來(lái)咨詢的厝邊多達(dá)幾十名，活動(dòng)時(shí)間比預(yù)計(jì)的延長(zhǎng)了近半小時(shí)。兩位律師謙和的態(tài)度和不厭其煩的耐心，受到大伙的好評(píng)和贊譽(yù)。

【活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)】

找朋友買房子 按揭兩年后價(jià)格談不攏

　　昨天，東美戲臺(tái)旁熱鬧非凡，兩位律師剛落座，就被圍得水泄不通。

　　厝邊阿勇向朋友買了套房產(chǎn)，已經(jīng)按揭兩年，可現(xiàn)在，兩人有約兩萬(wàn)元的差價(jià)談不攏。阿勇說(shuō)，對(duì)方一直不讓步，他想咨詢一下可不可以到法院起訴。

　　“這個(gè)事情去起訴，恐怕維權(quán)成本太高了。”吳家洪律師認(rèn)為，雙方既然都是朋友，而標(biāo)的也才2萬(wàn)元，如果鬧到法院，不但訴訟時(shí)間較長(zhǎng)，訴訟費(fèi)用也不少，雙方不妨心平氣和地坐下來(lái)，各讓一步，把事情解決了。聽了律師這番勸說(shuō)，阿勇覺得很有道理，答應(yīng)回頭再和朋友商量商量。

　　有些厝邊的提問(wèn)，雖然不屬于法律范圍內(nèi)，但律師們都耐心解答，建議厝邊到什么部門反映、走怎樣的程序，聽得大伙頻頻點(diǎn)頭，為律師的耐心點(diǎn)贊。

婚前有約定 離婚后房子要分給她嗎

　　家住豐澤區(qū)的阿強(qiáng)和妻子阿英都是二婚?；榍埃瑑扇撕灹艘环輩f(xié)議，約定婚后相親相愛，阿強(qiáng)名下的一套房產(chǎn)，阿英有繼承權(quán)。

　　“可是，后來(lái)她變了。”阿強(qiáng)說(shuō)，自己耳朵有點(diǎn)背，婚后還患上了糖尿病，阿英因此對(duì)自己冷淡了。“有一次我暈倒，她都不管我。”阿強(qiáng)說(shuō)，自己的心被傷透了，打算和阿英離婚，但阿英始終不同意，自己要怎么才能和阿英離婚，如果離婚，這份婚前所簽的協(xié)議還有效嗎？自己的這套房產(chǎn)是否要分給阿英和她帶來(lái)的小孩？

　　“婚前協(xié)議所約定的內(nèi)容，只有在你們雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，具有相應(yīng)效力。”吳家洪律師向阿強(qiáng)解釋道，如果真想和阿英離婚，阿英不同意的話，可以到法院起訴離婚。至于婚前兩人所簽的協(xié)議，若兩人離婚了，就不再具有法律效力。且這套房產(chǎn)是阿強(qiáng)的婚前財(cái)產(chǎn)，按照《婚姻法》的規(guī)定，離婚后阿英是沒份兒的。既然婚姻關(guān)系不存在了，阿英的孩子對(duì)這套房產(chǎn)也就不享有繼承權(quán)。

　?。ㄗⅲ簯?yīng)當(dāng)事人要求，文中人物均為化名）

【律師團(tuán)解答】

沒簽合同 欠我的工資怎么討？

　　一網(wǎng)友：我是做土建工程的，因?yàn)樽龅亩际撬饺俗≌瑯欠?，所以都沒和包工頭簽勞動(dòng)合同。包工頭拖欠我將近10萬(wàn)元的工資，怎么討回來(lái)？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳美蓉：如包工頭有成立經(jīng)注冊(cè)登記的建筑公司來(lái)承包工程，你作為被雇傭的工人，即便沒有簽訂勞動(dòng)合同，也可以構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，你可以提供工資條、工資卡、打卡憑證、工作服、同事證明等成立事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，向勞動(dòng)局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。對(duì)于包工頭拖欠工資的情況，可以向勞動(dòng)行政部門舉報(bào)，如勞動(dòng)管理監(jiān)察大隊(duì)。

　　如果包工頭沒有成立正規(guī)的公司，而所承包的工程又都是私人住宅樓房的話，你與包工頭形成勞務(wù)關(guān)系，你可以就包工頭拖欠你的勞務(wù)所得與包工頭協(xié)商支付，協(xié)商不成可以向法院起訴。

手術(shù)后失明了 醫(yī)院擔(dān)責(zé)嗎？

　　一網(wǎng)友：我有個(gè)朋友視力不好，去廈門一家醫(yī)院做了手術(shù)后，就完全看不見了，先后花去20萬(wàn)元，現(xiàn)在正常生活都成問(wèn)題，醫(yī)院需要為此擔(dān)責(zé)嗎？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳美蓉：首先應(yīng)該掌握完整的醫(yī)療病歷材料，弄清楚你朋友的手術(shù)是否涉及醫(yī)療事故，一旦發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故，或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)，提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定，然后再根據(jù)鑒定結(jié)果追究相關(guān)責(zé)任主體的責(zé)任，如果醫(yī)院有責(zé)任的話，可以要求醫(yī)院賠償。

自愿簽的離婚協(xié)議有法律效力嗎？

　　李女士：我和丈夫結(jié)婚12年了，感情不和想離婚，我們想簽一份協(xié)議，約定離婚后孩子和房產(chǎn)都?xì)w我，請(qǐng)問(wèn)這樣的約定具備法律效力嗎？

　　福建尚民律師事務(wù)所吳美蓉：您與丈夫的離婚協(xié)議，只要是雙方自愿平等協(xié)商一致簽訂的，處分的是雙方的合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題也達(dá)成一致，不存在其他爭(zhēng)議，一般該離婚協(xié)議是有效的。（海都記者 韓影 劉淑清 黃謹(jǐn) 文/圖）