網(wǎng)傳房貸政策放松 泉州四大行政策未變

　　閩南網(wǎng)9月25日訊 近日，一則“四大行將發(fā)布政策，只要房貸余額還清都算首套房”的消息在網(wǎng)絡(luò)熱傳。前日，福州市政府出臺(tái)政策明確表示，房貸余額還清，再購(gòu)房就算首套房。昨日，海都記者從泉州四大銀行了解到，還沒(méi)接到總部關(guān)于房貸政策變動(dòng)的信息。

四大行

房貸政策未變

　　據(jù)悉，目前四大銀行的房貸政策仍保持之前的規(guī)定，即首套房需首付30%，可貸款70%，第二套房需支付40%~60%。

　　“總部仍沒(méi)有消息稱房貸政策改變，就會(huì)一直按照現(xiàn)行規(guī)定行事。”中國(guó)建設(shè)銀行云鹿支行信貸中心一工作人員表示。隨后海都記者又致電上述銀行的四家貸款支行，業(yè)務(wù)人員給出的答復(fù)也是沒(méi)有接到變更通知，貸款政策不變。

　　“今年銀行銀根縮緊，房貸政策一直很嚴(yán)，在第三季度時(shí)還把第二套房的首付規(guī)定和房貸利率調(diào)高了。”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行德化支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款利率已上浮10%，而第二套房貸款利率則上浮15%，購(gòu)房者還需支付60%的房款。

　　中國(guó)銀行泉州分行的楊經(jīng)理介紹，目前各大銀行都是根據(jù)每家銀行的資金額度緊張程度和購(gòu)房者個(gè)人的征信報(bào)告來(lái)定房貸的多少，“我們有一個(gè)政策的最低要求，然后再根據(jù)不同時(shí)期不同人的情況會(huì)在這個(gè)最低線上浮動(dòng)。”如9月份由于總部政策松動(dòng)的跡象緩解，泉州分行首套房貸款利率由原來(lái)的上浮10%改到了現(xiàn)在只上浮5%，而第二套房貸款利率則上浮20%左右。

中介期盼

房貸政策放開(kāi)

　　今年房貸政策的縮緊一度使泉州房產(chǎn)中介商陷入銷售困境。而進(jìn)入9月份，代理一手房銷售的泉州房產(chǎn)中介商則迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)，“農(nóng)歷七月過(guò)去，剛性需求購(gòu)房者又開(kāi)始動(dòng)作了。”泉州市區(qū)刺桐路某房產(chǎn)中介商表示，進(jìn)入9月份，業(yè)務(wù)員銷售量有了明顯的提高，零銷售業(yè)績(jī)不再出現(xiàn)，“業(yè)績(jī)好的這個(gè)月都有出售10套左右。”另一方面，由于房地產(chǎn)商多樓盤集中在九月十月開(kāi)盤，同時(shí)多樓盤出現(xiàn)優(yōu)惠活動(dòng)，也刺激了購(gòu)房者買房熱情。

　　“福州市政府就已明確放開(kāi)政策了，估計(jì)泉州也不會(huì)落后太久。”泉秀街某房產(chǎn)中介表示，若政策能夠真正放開(kāi)，對(duì)于擴(kuò)大客源和提高銷售業(yè)績(jī)有很大幫助，“目前市民剛性購(gòu)房需求仍是存在的，只是需要多一些政策刺激市場(chǎng)。”

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的陳科長(zhǎng)則表示，泉州市一直是根據(jù)8月份省出臺(tái)的“閩八條”實(shí)行房貸政策，但目前由于各大銀行仍未出臺(tái)相應(yīng)政策支持，效果仍然不明顯。他認(rèn)為，政府出臺(tái)政策要真正發(fā)揮作用還得銀行配合，“最主要還是看四大行是否能夠真正放開(kāi)房貸”。（海都見(jiàn)習(xí)記者 謝洛靜）

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