泉州部分銀行松綁首套房認(rèn)定多數(shù)仍按舊政策執(zhí)行

來(lái)源:東南早報(bào) 2014-09-24 09:15 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

[摘要]泉州一銀行人士告訴記者，目前真正施行首套房認(rèn)定政策的銀行并不多

泉州有銀行已松綁首套房認(rèn)定

四大行相關(guān)人士則表示，暫未接到相關(guān)通知，仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策

　　日前，關(guān)于四大行將放松首套房認(rèn)定的消息引發(fā)廣泛關(guān)注，記者昨日走訪泉州市場(chǎng)，大部分銀行都表示“還未接到上級(jí)通知，仍按舊政策執(zhí)行”。

　　“沒(méi)有接到新政策的通知，目前還是按照‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的標(biāo)準(zhǔn)。首套房執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的利率，二套房執(zhí)行上浮15%的利率。”建行泉州分行個(gè)貸中心的工作人員表示。中行泉州一網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸人員也做了同樣的回復(fù)，表示“沒(méi)有接到新的通知”。

　　據(jù)悉，當(dāng)前關(guān)于的“首套房”認(rèn)定得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

　　其實(shí)，早在今年8月8日，省“閩八條”就宣布，購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，按首套房貸款認(rèn)定；金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。從8月1日起，福州市也在全市范圍內(nèi)取消普通商品住房限購(gòu)措施，除了貫徹“還清房貸再購(gòu)房算首貸”的政策外，首次購(gòu)買改善性普通商品住房被認(rèn)為首套房且面積為90平方米以下的按1%稅率征稅。

　　泉州一銀行人士告訴記者，目前真正施行這一政策的銀行并不多。“只聽(tīng)說(shuō)郵儲(chǔ)銀行、民生銀行對(duì)于已經(jīng)還清房貸再買房的，按首套房認(rèn)定。還有一些銀行可能有辦理過(guò)幾筆這樣的業(yè)務(wù)，但并未全面放開(kāi)。”該人士說(shuō)。記者隨后聯(lián)系了郵儲(chǔ)銀行泉州分行的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，該行在“閩八條”出臺(tái)后確實(shí)對(duì)首套房認(rèn)定有所放松。

　　這名銀行業(yè)人士表示，此次關(guān)于四大行的上述傳言或有一定真實(shí)性。“不過(guò)松綁程度有多寬松還要等待政策的出臺(tái)，應(yīng)該是以支持自住需求為主，或會(huì)采取‘認(rèn)房不認(rèn)貸’的政策，以此加大改善性購(gòu)房的需求空間。”他說(shuō)。

　　央行今年5月召開(kāi)住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求。但是，央行喊話之后，銀行對(duì)于首套房貸款利率優(yōu)惠仍有諸多設(shè)限，二套房貸利率更難現(xiàn)較大優(yōu)惠力度。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)政策應(yīng)該會(huì)很快出臺(tái)。(記者郭華萍)

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