泉州豐盛假日城堡亂象多將成立業(yè)委會申請公維金

來源:東南早報(bào) 2014-08-22 09:38 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

社區(qū)

業(yè)主拒絕繳費(fèi) 管理有心無力

　　據(jù)了解，豐盛假日城堡建成12年來物業(yè)管理公司走了來，來了又走，如今接手的已經(jīng)是第8家。由于部分業(yè)主對小區(qū)存在不滿，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)，也給物業(yè)公司的管理造成很大困難。

　　對于小區(qū)的電梯安全問題，李龍海認(rèn)為，隨著入住戶的增多，用電量不斷加大，而且隔層儲藏間變身住房也加大電路負(fù)荷，此時(shí)電梯使用的問題逐漸顯露。“小區(qū)內(nèi)電梯使用頻繁，雖然使用年限未達(dá)15年，目前還沒有特檢的必要，但為安全起見，平日的定期檢驗(yàn)是很有必要的。只是，小區(qū)內(nèi)共有26部電梯，檢驗(yàn)費(fèi)大，有些業(yè)主不一定愿意出錢。”

　　小區(qū)的治安問題也讓李龍海感到無奈，物業(yè)公司說，增加安保人員就不得不提到錢，有些業(yè)主不愿承擔(dān)更多的費(fèi)用，物業(yè)也無能為力，就導(dǎo)致了目前這種狀態(tài)。

即將成立業(yè)委會有望申請公維金

　　“豐盛假日城堡業(yè)主委員會有望在10月1日之前成立。”李龍海介紹，今年年初社區(qū)就開始籌劃建立業(yè)主委員會，計(jì)劃推選業(yè)主代表60人，截至目前已確定代表52人，其余8人還在持續(xù)動員選舉。

　　李龍海說，豐盛假日城堡目前可申請公維金400多萬元，但這筆錢需成立業(yè)委會才能申領(lǐng)，可以有效解決目前存在的一些問題。

　　為選舉出令業(yè)主滿意的業(yè)主委員會代表，結(jié)合豐盛假日城堡的實(shí)際情況，霞淮社區(qū)采用選舉“樓梯代表”方式。以一個樓梯為中心，從上中下三層二十余戶業(yè)主中選取一位“梯代表”，負(fù)責(zé)聽取“選民”業(yè)主的問題反映與意見，再將這些問題與意見反映給業(yè)主大會，尋求有效的解決方案；同時(shí)，也負(fù)責(zé)將業(yè)主大會的決議傳達(dá)給“選民”業(yè)主，監(jiān)督業(yè)主是否履行管理約定。“以后，業(yè)委會還將成為加強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)公司溝通的橋梁，反映業(yè)主需求，監(jiān)督物業(yè)公司按照合同進(jìn)行服務(wù)。”李龍海說。

　　社區(qū)對改善該小區(qū)的問題做出不斷探索和努力，但是李龍海認(rèn)為，解決小區(qū)亂象業(yè)主也是關(guān)鍵。“業(yè)主應(yīng)該熱心小區(qū)事務(wù)，為解決問題出謀劃策，并且主動配合社區(qū)或者物業(yè)公司推行的一些舉措。”他希望通過社區(qū)牽頭成立的業(yè)委會可以把業(yè)主組織起來，提升小區(qū)凝聚力，并就小區(qū)問題提出有效解決方案，協(xié)助物業(yè)公司加強(qiáng)管理，三方共創(chuàng)一個治安良好、消防到位、環(huán)境整潔的宜居小區(qū)。（記者傅恒麥彬彬戴曉暉文\圖）

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