泉州豐盛假日城堡亂象多將成立業(yè)委會申請公維金

來源:東南早報 2014-08-22 09:38 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

總有人把車隨便停在小區(qū)過道上

亂象儲藏間被改成住房

　　由于一樓多為店面，開發(fā)商在一二樓層之間建了隔層儲藏間。多年來，原本用來存放物品的儲藏間多數(shù)被轉(zhuǎn)賣，不少人買進多間儲藏間，將其改造成套房居住或者出租給外來人員。

　　“儲藏間變身住房，用電安全是一大隱患。”小區(qū)業(yè)主李先生說，“儲藏間內(nèi)都是照明用電，現(xiàn)在變成住房，用電量與電壓強度都大大加強，這對原有的電路是個挑戰(zhàn)，電路故障隨時都可能發(fā)生。”

　　此外，隔層內(nèi)幾乎沒有配套的消防安全措施，儲藏間門窗極少，通風排煙效果極差，且隔層采用回形通道，一旦發(fā)生火災事故，極難疏散群眾。

　　儲藏間變身住房，也讓小區(qū)治安更加混亂。“都不知道儲藏間里住的是什么人，每次路過都能看到里面晾曬的衣服，電動車、自行車也停放在儲藏間走廊，真是太亂了。”業(yè)主黃先生也是一肚子怨氣。

亂象電梯老舊外墻脫落

　　2011年6月份，豐盛假日城堡E棟內(nèi)，兩名女子乘坐電梯時突遇停電，被困40多分鐘。保安解釋當時大廈正在改造線路，造成跳閘。但不少業(yè)主表示，這座大樓供電不足，容易跳閘，不僅只是線路改造的原因。“電梯使用時間已經(jīng)很久，有的零部件損壞，乘坐電梯感覺不安全。”住戶周女士說。

　　由于小區(qū)建成多年，墻體在風吹雨打下開始出現(xiàn)脫落，記者走訪時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)多處外墻開裂，開裂部分搖搖欲墜。

亂象整體衛(wèi)生情況不佳

　　進入豐盛假日城堡小區(qū)，便可看到有些餐飲店附近臟水橫流，垃圾桶旁也堆著不少垃圾，小區(qū)整體衛(wèi)生情況不佳。

　　今年5月，市考評中心公布的中心城區(qū)4月份物業(yè)管理小區(qū)綜合管理考評情況，宏思物業(yè)管理的豐盛假日城堡被批評總體感官不佳，需要盡快整改。同時，以前考評發(fā)現(xiàn)的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔差、垃圾未能及時清理、消防通道雜物隨意堆放等問題并沒有得到有效整改。

硬傷規(guī)劃先天不足整改成本巨大

　　豐盛假日城堡所屬的霞淮社區(qū)主任李龍海告訴記者，豐盛假日城堡作為一個較早的、規(guī)模較大的小區(qū)，存在這些亂象，很多是小區(qū)成立之初就遺留下的問題，隨著時間推移，部分老問題越發(fā)嚴重，又引發(fā)新問題。

　　由于小區(qū)建設(shè)前期規(guī)劃不完善，現(xiàn)在要大量擴充停車位，滿足一千多戶業(yè)主的要求，這是不可能的。而且，由于現(xiàn)有地下停車場零星分布在不同地區(qū)，很難實現(xiàn)統(tǒng)一管理，停車場內(nèi)的斜坡也無法統(tǒng)一規(guī)劃。“這個問題相當棘手，解決起來需要耗費巨大的人力物力。”李龍海說。

　　李龍海說，整個小區(qū)共有九個出入門，若一個門配備三名保安人員，則需要27名安保人員，小區(qū)內(nèi)又有商業(yè)街，為安全起見再在小區(qū)十四棟樓的每棟樓下都設(shè)一門崗，需要新增安保人員十余名，管理成本過高。

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