泉州前兩代“房奴”不少人已無債第三代挺吃力

來源:東南早報 2012-11-14 09:45 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

第三代“房奴”

新老房奴壓力差別大

相比第一代和第二代“房奴”，第三代房奴就沒那么輕松了。不過，業(yè)內(nèi)人士分析第三代“房奴”構(gòu)成時，發(fā)現(xiàn)其中有不少熟悉的身影。

據(jù)了解，第一代和不少第二代“房奴”還完貸款后，部分再次購房，加入第三代的隊伍當(dāng)中，而有些人則選擇將積蓄用于其他理財投資項目中。據(jù)某地產(chǎn)公司不完全統(tǒng)計，10年前買房的人群中，有一部分在2007年至2009年就已經(jīng)利用房屋差價進行換房，重新背上了房貸。

利用差價換房，壓力比初次當(dāng)“房奴”的人要小。一位銀行客戶經(jīng)理說：“我有個客戶貸了70萬元購買洛江區(qū)的一套房子，貸款期限是10年，每個月要還近8000元。如果只是一個普通上班族，不依靠家里資助，壓力是很大的?！?/P>

第一代：工資一提高還貸挺輕松

2000年，沒趕上福利分房的戴小姐新婚買了寶洲街一套120平方米的房子。

“當(dāng)時寶洲街的房價每平方米1700元左右，首付7萬多元，貸款15萬元，期限是10年，每個月還1000多元。剛開始還是有壓力的，夫妻兩人要有一人的工資全部用來還款。后來工資提高了，壓力也就小了，每個月1000多元的還貸金額不算多。2007年，提前還清貸款。2010年，我們又買了新房子，因為不是首套房，無法通過公積金貸款，所以利息高很多。可以說，我是第一代‘房奴’和第三代‘房奴’的綜合體，特別懷念一代‘房奴’的輕松?！彼f。

2004年5月，梁先生成了一代末的“房奴”。付完首付，他貸款25萬元，以等額本金還貸，起初每個月還約2500元?！稗k完貸款，我請好友吃飯，紀(jì)念‘房奴’生涯開始。當(dāng)時我開玩笑說，下一次請他們吃飯應(yīng)該是要還完按揭時。從此，我每年提取一次公積金還款，又由于是等額本金還款，到最后幾年，每個月只需還500多元。今年8月終于結(jié)束了‘房奴’生涯?！?/P>

第二代：壓力不太重多數(shù)提前還款

2005年，謝先生購買市區(qū)刺桐路某小區(qū)的一套169平方米的房子。當(dāng)時該小區(qū)每平方米房價超過5000元。

“每個月要還2500元，壓力不大也不小。那一年我的小孩剛讀大學(xué)，每月需1000元生活費。我和愛人的公積金都不低，每年都可以提取還貸，所以貸款壓力不算很大。”謝先生說。

2006年，石先生在泉州市區(qū)涂門街購買一套二手商品房，“價格不算貴，整套房子加上裝修只花了40萬元，面積不大，共貸款22萬元，期限20年，每個月還貸額不到2000元。這幾年我提前還款3次，一共提前還了13萬元。目前只剩5萬元貸款沒有還”。

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