福建出臺最嚴土地新政策 嚴禁“量身定制”現(xiàn)象
[摘要]建出臺最嚴土地新政：各級黨政領導不得濫用手中權(quán)力干預土地出讓
專家聲音
該《意見》的出臺對于今后土地市場的規(guī)范化是很有幫助的，無可否認，在土地招拍掛過程中經(jīng)常會有暗箱操作的舉動，這也違背了我省土地制度陽光化的精神。從目前來看，房地產(chǎn)處于動蕩的時期，政府部門在這個節(jié)點出臺政策，可以看出是有長遠目光的，想對土地市場做一個長期的呵護和保障，意義重大。
——福建知名房產(chǎn)專家王劍超
業(yè)內(nèi)分析>>
“量身定制”現(xiàn)象一直存在
去年底，位于廣東廣州蘿崗、東莞和湛江以及廣西柳州的三塊萬達地塊曾被政府收回，二次出讓時又被萬達競得。對比這些地塊出讓的前后兩次公告，最大的變化也是刪除了有關“IMAX入駐”條款，IMAX在華最大戰(zhàn)略合作伙伴正是萬達院線，雙方早在2011年就達成戰(zhàn)略合作。
為了吸引萬達落戶，地方政府往往會主動為萬達“量身定制”設置了很多競買人的條件，例如規(guī)定“影院至少有一個廳作為世界先進電影放映技術(shù)廳IMAX”這樣的苛刻條件，這樣的掛牌出讓也讓外界質(zhì)疑為“蘿卜出讓”。
“不僅是萬達，地方政府要吸引一些巨頭，往往會設置很多前置條件，這些條件可以把絕大多數(shù)的競買者排除在外。”廣州一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士坦言，這種量身定制的現(xiàn)象一直都存在。
合富置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌分析，雖然引進這樣的巨頭對發(fā)展地方經(jīng)濟有力，但市場競爭應該是公平競爭，土地招拍掛就應該公平公正公開，如果設置了很多條件，定向面向某一家，那對其他企業(yè)是很不公平的。第一財經(jīng)日報、（記者 陳聰文 李建偉）
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