福建出臺最嚴土地新政策嚴禁“量身定制”現(xiàn)象

來源:東南快報 2014-05-27 10:48 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

[摘要]建出臺最嚴土地新政：各級黨政領(lǐng)導不得濫用手中權(quán)力干預土地出讓

土地出讓中
限制掛牌出讓和“毛地”出讓

　　對于違規(guī)出讓土地的，將追究有關(guān)責任人責任。《意見》指出，將建立健全土地出讓違規(guī)預警體系，對土地出讓公告中的出讓條件實施網(wǎng)絡審核過濾和違規(guī)預警；上級國土資源部門應加強對各類土地出讓公告的動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)設定前置條件的，應責令暫停出讓活動，限期糾正，并追究有關(guān)責任人責任，已成交的，其土地出讓合同無效。

　　經(jīng)營性房地產(chǎn)用地應主要采取招標或拍賣方式出讓，確需采取掛牌方式出讓的，其土地出讓公告方案及相關(guān)出讓文件應當報送上一級國土資源部門審查；嚴格執(zhí)行凈地出讓規(guī)定，凡擬“毛地”出讓的，在批準土地使用權(quán)出讓方案之前，應按權(quán)限將土地使用權(quán)出讓方案、土地出讓公告方案報送上一級國土資源部門審查；土地使用權(quán)出讓方案、土地出讓公告方案及相關(guān)出讓文件未經(jīng)審查通過的，不得向社會公開發(fā)布并實施出讓活動。

土地出讓后
禁止擅自改變保障性住房用途

　　土地出讓后，不得隨意改變批準的土地用途和容積率等規(guī)劃條件；符合規(guī)定需變更土地用途和容積率等規(guī)劃條件的，應根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴格履行專家論證、公示（或聽證）等規(guī)劃修改程序，不得以政府會議紀要等形式替代規(guī)定的調(diào)整變更程序；國土資源、建設、規(guī)劃部門需加強土地出讓后合同約定、規(guī)劃條件執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

　　嚴禁以建設保障性住房名義取得用地審批后變相進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)和銷售；承擔保障性住房開發(fā)建設的單位擅自增加建筑規(guī)模的，其增加部分不得進入市場銷售，市、縣（區(qū)）政府及國土資源、規(guī)劃、房產(chǎn)主管部門不得采取補辦土地出讓手續(xù)、補收土地出讓價款的辦法，準許其按商品住宅進行銷售，也不得予以辦理土地、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；對歷史上已建成并剩余的保障性住房，應由政府按規(guī)定收回并統(tǒng)一進行公開處置。