“五一”假期是樓市銷售的黃金期，福州各大房地產(chǎn)企業(yè)抓緊布局，銷售產(chǎn)品。連日來，記者走訪福州多個樓盤了解到，隨著多項政策紅利落地，加上“好房子”新標準普及，四城區(qū)樓市活躍度提升，多個樓盤帶看量、成交量大幅上漲，剛需與改善需求同步釋放，樓市人氣持續(xù)回升。

市民在地鐵·棲江元璟營銷中心看房。記者 傅亦靜 攝

優(yōu)質(zhì)配套新盤

到訪量增長2倍

　　今年“五一”假期，市區(qū)不少新盤聚集了大量人氣。

　　5日上午10時，記者來到地鐵·棲江元璟，營銷中心、樣板間和小區(qū)內(nèi)的看房者絡(luò)繹不絕，不少購房者拖家?guī)Э谇皝砜捶俊?ldquo;‘五一’期間客戶非常多，銷售顧問全員無休，僅咖啡就泡了250多杯。”現(xiàn)場工作人員介紹。

　　該項目坐擁閩江畔生態(tài)資源，交通便利，毗鄰地鐵5號線陣坂站，以及4號線、5號線換乘樞紐洪塘站。業(yè)主通過搭乘地鐵，實現(xiàn)“1站到達山姆、2站到達萬象、5站到達東街口”的便捷生活半徑。更難得的是，項目打造容積率為1.2的社區(qū)，規(guī)劃10棟洋房與10棟疊拼院墅，配套下沉式庭院會所，契合改善型購房市民需求。

　　“‘五一’假期，我們樓盤咨詢量大幅增加，累計到訪量約300組，較平日增長2倍，不少親子家庭前來看房，意向登記量持續(xù)攀升。”該項目營銷負責人唐策介紹，作為福州地鐵打造的首個商品房住宅項目，自今年1月入市以來，項目始終保持高人氣，洋房去化率達60%，上個月其銷售金額、套數(shù)、面積均排名倉山區(qū)第一，銷售面積居全市前三。

　　唐策介紹，當下購房者的置業(yè)心態(tài)更趨理性，優(yōu)質(zhì)地段、稀缺配套與產(chǎn)品品質(zhì)成為核心考量，而這正是該項目的優(yōu)勢所在。政策紅利的釋放，也進一步激發(fā)了購房需求。

超百畝大盤

剛需房受關(guān)注

　　長假最后一天，位于金山板塊的建總·流花溪營銷中心人潮涌動，沙盤區(qū)、樣板間、洽談區(qū)隨處可見全家出動看房的市民，樣板房前更是排起小長隊。“這個假期，我們項目開放了實地樣板房，現(xiàn)場幾十頂安全帽都不夠使用，還從工程部借調(diào)了一些供客戶看房使用。”現(xiàn)場工作人員告訴記者。

　　數(shù)據(jù)顯示，“五一”小長假5天，建總·流花溪項目累計到訪量超過350組，較平日增長2倍以上，不少購房者從鼓樓、臺江、閩侯專程趕來。

　　該項目是福州少有的超百畝大盤。其中，一期戶型為129平方米到222平方米精裝四房，去年已經(jīng)開盤。今年3月開盤的二期，則以89平方米到123平方米毛坯小戶型為主，重點針對購房剛需人群。

　　“我們項目去年全年成交面積排名倉山區(qū)第二，平日看房量較大，這個假期團隊做好了迎接爆發(fā)式流量的準備。”建總·流花溪項目營銷負責人張洪銘表示，人氣提升，一方面是因為增開了5套實地樣板房；另一方面，是福州多子女家庭購房補貼、公積金等政策持續(xù)落地，市民購房成本進一步降低。

“好房子”成市場熱點

政策紅利助推樓市回暖

　　記者在探訪中了解到，隨著去年以來國家標準《住宅項目規(guī)范》的施行，“好房子”正成為市民關(guān)注的熱點。

　　“3.15米的層高、三面采光的設(shè)計、三重降噪工藝，充分滿足您對改善型住房的需求”“我們建設(shè)了全齡友好生態(tài)社區(qū)，打造了休閑健身、親子互動等空間”……為了滿足市民購買“好房子”的需求，今年“五一”假期，福州多家房企推出“好房子”沉浸式體驗活動。在樣板間里，市民可以一邊參觀，一邊聽工作人員講解。

　　福州市民王先生告訴記者：“現(xiàn)在選房子，不僅關(guān)注地段、價格等因素，對居住舒適度、房屋品質(zhì)、社區(qū)配套也有更高的期待。”

　　市住建局相關(guān)工作人員介紹，今年以來，“得房率”“生態(tài)”“舒適”已經(jīng)成為房地產(chǎn)新產(chǎn)品的熱詞，而“五一”期間，購房需求集中釋放，市場活躍度進一步提升，全市房地產(chǎn)市場總體進入穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

　　除了高品質(zhì)住房持續(xù)激發(fā)市民購房熱情，“五一”樓市的回暖，背后離不開政策暖風的加持。上述工作人員表示，福州目前正實施多子女家庭購房補貼政策，二孩家庭可享購房總價1%補貼，單套最高補貼3萬元；三孩家庭享1.5%補貼，單套最高補貼5萬元。

　　公積金政策進一步優(yōu)化，鼓勵“賣舊換新”和支持多子女家庭購買改善性住房需求，規(guī)定省內(nèi)出售自有住房后12個月內(nèi)購買第二套自住住房及多子女家庭購買第二套自住住房的，均可執(zhí)行首套公積金貸款利率。

　　多重政策紅利疊加，有效降低了購房成本，提振了市場信心，促進了樓市回暖。（見習記者 傅亦靜 記者 石磊磊）