希臘被福建富豪搶灘買房換居留 成熱門目的地
希臘沒有移民監(jiān)
不能享社保福利
廣州日?qǐng)?bào)：我注意到法案并沒有給與購房者在希臘的永久居留身份，而只是5年。這樣的理解正確嗎？
雅尼斯：根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)為期5年的希臘居留許可。同時(shí)法案也規(guī)定，在5年期滿后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。
因此，購房者相當(dāng)于是獲得了永久居留身份。這條規(guī)定是政府擔(dān)心有人在獲得居留權(quán)后迅速轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。
廣州日?qǐng)?bào)：希臘是否有像澳大利亞一樣的“移民監(jiān)”規(guī)定，強(qiáng)制要求在希臘境內(nèi)的居留時(shí)間？
雅尼斯：法案并沒有硬性要求外國購房者在希臘境內(nèi)必須居住的時(shí)間，投資者依然是“自由身”，這點(diǎn)很重要，因?yàn)樗艹浞纸o予房主在工作和生活上的靈活度。
廣州日?qǐng)?bào)：中國人購買希臘房產(chǎn)后，房產(chǎn)持有人是否可以申請(qǐng)配偶、父母和子女的居留資格？
雅尼斯：該法案明確提到“房主可附帶申請(qǐng)家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女。因此，投資者18歲以上子女及父母并不具備隨同申請(qǐng)希臘居留許可的資格。
廣州日?qǐng)?bào)：25萬歐元的買房門檻包括各種稅費(fèi)了嗎？
雅尼斯：25萬歐元的起點(diǎn)線是指房產(chǎn)的凈價(jià)值。
按照希臘現(xiàn)行法律規(guī)定，購買房子需要一次性繳付相當(dāng)于房價(jià)約10%的稅款，如果再算上律師費(fèi)用和中介費(fèi)用，房子的實(shí)際價(jià)格最低可能要達(dá)到30萬歐元左右。
廣州日?qǐng)?bào)：持有此類居留權(quán)的外籍人士能否在希臘領(lǐng)取社保，是否可以申請(qǐng)入籍希臘？
雅尼斯：法案明文規(guī)定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，這就意味著投資者不能申請(qǐng)希臘社會(huì)保障基金(IKA)，以及享受社保規(guī)定的福利。
此外，在該法案的條文中明確規(guī)定，“投資者所取得的居留年份不能算入申請(qǐng)國籍時(shí)所要求的居住時(shí)間內(nèi)”，這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請(qǐng)加入希臘國籍。
人物背景：雅尼斯，希臘著名律師，曾擔(dān)任希臘內(nèi)政部長首席顧問，參與起草希臘相關(guān)的移民法規(guī)。（記者 羅宇李 明波）
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