福建住房公積金新規(guī)執(zhí)行貸款額縮水九成

來源:海峽都市報 2013-01-05 16:11 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　買房本是一件高興的事，但福州的陳先生最近有點煩，我省公積金貸款新規(guī)今年1月1日起執(zhí)行。按新規(guī)，他的貸款額從原來的40萬元降至3.7萬元，一夜之間縮水九成。

　　我省住房公積金提取管理執(zhí)行新規(guī)，對一些低基數(shù)低比例建繳公積金的單位的員工貸款影響較大，貸款額或被不同程度降低，而此舉旨在引導企業(yè)規(guī)范建繳住房公積金。記者了解到，對于部分企業(yè)隨意停繳公積金的做法，以后不再沒有約束，福州市住房公積金管理中心將有權(quán)提前終止該單位員工的借款合同，提前收回全部貸款余額。

案例點擊執(zhí)行新規(guī)貸款一夜縮水九成

　　福州的陳先生在一家醫(yī)藥公司上班，去年5月，公司為他辦理了住房公積金?！斑B續(xù)繳交六個月，就可以申請住房公積金貸款了?！标愊壬嬖V記者，去年12月，他在金山的華潤橡樹灣看中了一套房子，付了訂金。

　　“去年12月底特意去咨詢了，我的月工資3000多元，我老婆工資也有3000多元，家庭月收入就有6000多元，這樣折算下去，貸款40萬，月供2700元，未超過家庭收入的一半，是可以審批得下來的?！标愊壬嬖V記者，他反復咨詢過才確定買房，他在去年12月31日去售樓部簽了購房合同。據(jù)了解，舊政策住房公積金貸款額度按照借款人每月歸還借款本息總額不超過借款人家庭月平均收入的50%，或借款人家庭成員退休年齡內(nèi)所交住房公積金數(shù)額的2倍計算。

　　可是，今年元旦假期，陳先生了解到，福州住房公積金提取、貸款管理執(zhí)行新規(guī)，他的貸款額可能受到影響。新規(guī)規(guī)定公積金貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質(zhì))押物價值等進行綜合測算確定?！顿J款規(guī)定》測算公式為：住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2;住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度。

　　陳先生告訴記者，他單位低基數(shù)低比例建繳公積金，單位和他自己繳交的住房公積金加起來，每月僅有100元，而他妻子單位未建繳公積金，根據(jù)測算公式以及他的具體情況，他只能貸款公積金3.7萬元。

　　“貸款縮水了九成，可如何是好?”陳先生很苦惱。