元旦起,我省各地公積金貸款、提取政策將統(tǒng)一。其中,貸款額度統(tǒng)一為不超過(guò)七成。近日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》以及《福建省公積金提取管理暫行規(guī)定》,將于2013年1月1日起正式實(shí)行。
貸款年限退休后順延5年
新規(guī)明確為貸款額度不超抵押物的70%,貸款年限可控制在退休后順延5年。根據(jù)新規(guī),凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工,在繳存地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可申請(qǐng)公積金貸款。
公積金貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵(質(zhì))押物價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算確定,不得超過(guò)管委會(huì)確定的公積金貸款最高額度和抵(質(zhì))押物價(jià)值的70%(如遇國(guó)家政策調(diào)整,按照新的政策執(zhí)行)。貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi),但最長(zhǎng)不超過(guò) 30年;大修自住住房的,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
城鎮(zhèn)低保戶可每年申請(qǐng)?zhí)崛?/STRONG>
貸款管理《暫行規(guī)定》還明確:停止繳納公積金累計(jì)15個(gè)月,將收回貸款余額。提取管理《暫行規(guī)定》則明確了“城鎮(zhèn)低保戶職工每年可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”。
享受城鎮(zhèn)低保的職工可每年申請(qǐng)?zhí)崛」e金。職工部分或者全部喪失勞動(dòng)能力,造成生活困難的,可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。職工遇到自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,所有提取人可以在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∈褂霉e金,提取總額不得超過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門認(rèn)定的災(zāi)損總額。
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明年2月1日起:
單位不辦公積金賬戶最多可罰5萬(wàn)
省住建廳出臺(tái)的《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》將于2月1日起施行。按照新規(guī),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù),逾期不整改的,將被處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。新規(guī)還明確住房公積金管理中心為行政執(zhí)法主體,并按照單位違法影響程度等因素,將罰款”分為1萬(wàn)、3萬(wàn)、5萬(wàn)元三檔基準(zhǔn)。(記者 張小燕)
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房奴減負(fù)
百萬(wàn)元30年期貸款月供可減少333元
廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊 2012年央行兩次降息,按照慣例,絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。這也就意味著,有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。
以等額本息還款方式的房貸(每個(gè)月月供相同)為例,假如購(gòu)房者向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸,2012年6月8日前,按照7.05%的年利率計(jì)算,借款人的月供為6686.64元;在2013年元旦之后,當(dāng)房貸年利率執(zhí)行6.55%的新標(biāo)準(zhǔn)時(shí),借款人的月供為6353.60元,月供要比以前少333 元。即便按最低的7折利率來(lái)算,執(zhí)行新利率后,房貸月供也會(huì)減少211元。