福建出經(jīng)適房成本監(jiān)審辦法 8類費用不計入
記者今日從福建省物價局獲悉，近日，該局印發(fā)了《福建省經(jīng)濟適用住房定價成本監(jiān)審辦法》的通知，對我省經(jīng)濟適用住房的開發(fā)成本進行了規(guī)定，其中經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施的建設費用等8類費用不得計入經(jīng)適房開發(fā)成本。
據(jù)了解，經(jīng)濟適用住房的開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費和非營業(yè)性公共配套設施建設費、管理費、貸款利息和其它費用。
其中， 征地和拆遷安置補償費是指按照國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的用于征用土地和房屋拆遷補償安置的各項費用?？辈煸O計和前期工程費是指開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的費用。建筑安裝工程費是指列入施工圖預（決）算項目的房屋建筑安裝工程費。住宅小區(qū)基礎設施建設費由基礎設施建設費和非營業(yè)性公共配套設施建設費組成。管理費是指開發(fā)經(jīng)濟適用住房期間發(fā)生的各項組織管理費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、勞動保險費、職工福利費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、綠化費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等實際發(fā)生的費用。管理費合理支出總額按不超過征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費等四項之和的2%（含）內(nèi)核定。貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算，貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率核定。其他費用是指前（六）項經(jīng)濟適用住房開發(fā)費用以外的合理費用。
《通知》還規(guī)定8類費用不得計入經(jīng)濟適用住房開發(fā)成本，分別為，由政府負擔的項目外基礎設施建設費、按規(guī)定已經(jīng)減免的城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施的建設費用；開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用；各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；各種資本性支出和因違規(guī)違章造成事故而產(chǎn)生的費用；與經(jīng)濟適用住房開發(fā)業(yè)務無關的其他費用支出；法律、法規(guī)和規(guī)章明確不得計入成本的其它支出。
經(jīng)濟適用住房定價平均開發(fā)成本以同一項目同一期開發(fā)住房為核算單位，其單位定價平均開發(fā)成本計算公式為：經(jīng)濟適用住房單位定價平均開發(fā)成本＝經(jīng)濟適用住房總定價開發(fā)成本（元）/經(jīng)濟適用住房實際可售總建筑面積（平方米）。
《通知》要求，建設單位或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當在經(jīng)濟適用住房銷售（預售）前，根據(jù)政府價格主管部門規(guī)定的成本監(jiān)審表式填報開發(fā)成本。（記者 盧金福）
- 相關閱讀:
-
福州一女子1天“高潮”幾百次 時間持續(xù)已暴瘦15斤2015-01-30福州2女子被囚禁狗窖當性奴 男子獲刑十年半2015-02-03陳樺、陳倫和潘征當選福建省十二屆人大常委會副主任2015-02-01
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 中國南方電網(wǎng)有限責任公司董事長、黨組書記調(diào)整
2026-05-09 17:24 - 以軍稱過去一天襲擊超85個黎巴嫩真主黨目標
2026-05-09 16:38 - 地方選舉失利 有工黨議員要求斯塔默下臺
2026-05-09 16:38 - 伊朗官員：最高領袖非常健康
2026-05-09 16:38 - 痛別！著名考古學家白云翔逝世
2026-05-09 16:14 - 各地區(qū)各部門各單位深入開展學習教育——用心用情用力
2026-05-09 10:57 - 公安部公布無人機影響鐵路安全典型案例
2026-05-09 10:57
- 中國南方電網(wǎng)有限責任公司董事長、黨組書記調(diào)整
- 猜你喜歡:
-
嚴查違規(guī)藝術類培訓 平潭3家機構被處罰2026-04-20賽場燃情 平潭球迷跨越山海助威2026-05-06
-
評論(福建出經(jīng)適房成本監(jiān)審辦法 8類費用不計入)已有0條評論